청담르엘 시세·실거래가
서울시 강남구 청담동 134-18
청담르엘은 강남구 청담동에 위치한 1,261세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 9개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
청담르엘 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
청담르엘 AI 분석
교통 - 지하철: 청담역역 (7호선) 600m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 2분 교육환경 - 초등학교: 서울봉은초등학교 (230m, 도보 3분) - 중학교: 봉은중학교 (440m, 도보 6분) - 고등학교: 경기고등학교 (650m) - 명문중학군: 강남서초1학교군 (특목고 진학률 42.5%) → 배정가능: 봉은중, 신구중, 압구정중, 언북중, 언주중 외 2개 생활편의 - 백화점: SSG Food Market 백화점 (1419m) - 가장 가까운 카페: 현욱기획 (180m) - 편의점 500m 내: 10개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 삼성1동주민센터 (911m) 의료시설 - 대학병원: 건국대학교병원 (2.3km) - 의원/클리닉 500m 내: 26개 (풍부) 주변환경 - 공원: 봉은공원 (578m, 도보 8분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) 호재/개발 - GTX역 접근: 삼성역(무역센터)(GTX) 1.2km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 4.8km, 양재역(서초구청)(GTX) 4.8km
배정 초등학교 - 서울봉은초등학교 (서울봉은초통학구역) 배정 중학교 - 신사중학교 (특목고 진학률 42.5%) - 신구중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 압구정중학교 (특목고 진학률 32.0%) - 청담중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 언주중학교 (특목고 진학률 16.8%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
청담르엘 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,261세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2025년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
청담르엘 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 82.0~83.2㎡ / 전용 59.8~59.9㎡ | 59.84/82.62 | - | 12억 9,639만 |
| 공급 112.7~113.7㎡ / 전용 84.5~84.7㎡ | 84.62/113.2 | 67억 | 18억 4,766만 |
| 115B | 84.91/115.25 | 54억 | 17억 4,000만 |
| 공급 131.2~132.8㎡ / 전용 97.3~98.0㎡ | 97.66/131.81 | 49억 4,000만 | 23억 |
| 공급 148.7~149.8㎡ / 전용 111.8~112.0㎡ | 111.84/149.38 | 83억 4,000만 | 26억 |
| 공급 182.0~182.8㎡ / 전용 136.8~136.9㎡ | 136.88/182.41 | 97억 5,000만 | - |
| 201 | 151.72/201.76 | - | 47억 5,000만 |
| 233 | 172.26/233.05 | - | - |
| 268A | 200.71/268.83 | - | - |
| 270B | 202.44/270.24 | - | - |
| 290 | 218.43/290.9 | - | - |
전용 59.84~218.43㎡의 11개 평형으로 구성되며, 전용 84.62㎡(34평)의 평균 매매가는 약 67억원(평당 약 19,706만원)입니다. 평균 전세가는 약 18억 4,766만원입니다. 전세가율은 약 28%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
청담르엘 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 34평 | 12층 | 83억 |
| 2026-04-07 | 34평 | 22층 | 83억 8,000만 |
| 2026-02-26 | 26평 | 30층 | 54억 |
| 2026-02-12 | 26평 | 16층 | 67억 |
| 2026-01-31 | 41평 | 17층 | 102억 |
| 2026-01-09 | 26평 | 31층 | 63억 |
| 2026-01-02 | 26평 | 5층 | 39억 |
| 2025-12-08 | 26평 | 27층 | 53억 |
| 2025-12-06 | 26평 | 14층 | 63억 5,000만 |
| 2025-11-15 | 34평 | 20층 | 90억 |
출처: 국토교통부 실거래가
청담르엘와(과) 닮은 단지
청담동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 에테르노청담(주상복합) | 2억 3,309만 |
| 2 | 청담자이 | 1억 2,917만 |
| 3 | 건영 | 1억 438만 |
| 4 | 신동아 | 1억 350만 |
| 5 | 청담아이파크 | 8,444만 |