가야마마 시세·실거래가

부산시 부산진구 가야동 599-5

가야마마는 부산진구 가야동에 위치한 48세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1985년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

가야마마 AI 분석

배정 초등학교 - 가평초등학교 (가평초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

가야마마 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 48세대
동수: 1개동
준공: 1985년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 41년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

가야마마 건축물대장

주구조: 블록구조
주용도: 단독주택
층수: 지상 1층
사용승인: 1976.01.08
연면적: 3,376㎡
건축면적: 705㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

가야마마 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 62.7~64.4㎡ / 전용 56.1~57.8㎡	56.73/63.33	2억 2,000만	9,375만
공급 64.6~67.6㎡ / 전용 58.0~61.0㎡	59.64/66.24	-	9,333만
72	66.32/72.93	-	8,000만
83	76.5/83.11	-	-
89	82.8/89.4	2억 5,700만	-

전용 56.73~82.8㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 82.8㎡(27평)의 평균 매매가는 약 2억 5,700만원(평당 약 952만원)입니다.

가야마마 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-01	19평	5층	2억 2,000만
2026-01-22	27평	1층	2억 5,700만
2023-09-18	20평	3층	2억 5,000만
2023-06-28	20평	3층	2억 300만