미사강변루나리움 시세·실거래가
경기도 하남시 망월동 1034
미사강변루나리움은 하남시 망월동에 위치한 1,164세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 201%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
미사강변루나리움 AI 분석
배정 초등학교 - 망월초등학교 (망월초통학구역) - 서울강일초등학교 (서울강일초통학구역) 배정 중학교 - 배재중학교 (특목고 진학률 31.5%) - 한영중학교 (특목고 진학률 21.5%) - 명일중학교 (특목고 진학률 18.6%) - 강일중학교 (특목고 진학률 15.9%) - 고덕중학교 (특목고 진학률 14.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 감일고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 경화여자English Business고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
미사강변루나리움 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,164세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 2015년
- 용적률
- 201%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
미사강변루나리움 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2015.09.30
- 연면적
- 167,923㎡
- 건축면적
- 8,699㎡
- 대지면적
- 57,849㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
미사강변루나리움 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 79.3㎡ / 전용 59.8~59.9㎡ | 59.86/79.29 | 11억 2,355만 | 5억 3,183만 |
| 99A1 | 74.8/99.08 | 12억 4,225만 | 5억 6,850만 |
| 공급 112.5~112.6㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/112.56 | 12억 8,187만 | 6억 3,738만 |
전용 59.86~84.98㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 12억 8,187만원(평당 약 3,770만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 3,738만원입니다. 전세가율은 약 50%로 일반적인 수준입니다.
미사강변루나리움 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-07 | 34평 | 1층 | 12억 6,000만 |
| 2026-08-05 | 24평 | 16층 | 11억 8,700만 |
| 2026-07-25 | 30평 | 16층 | 12억 8,000만 |
| 2026-07-20 | 24평 | 10층 | 11억 5,000만 |
| 2026-07-19 | 24평 | 26층 | 11억 8,000만 |
| 2026-07-18 | 30평 | 22층 | 12억 5,000만 |
| 2026-07-11 | 34평 | 17층 | 13억 5,000만 |
| 2026-07-06 | 24평 | 1층 | 10억 5,000만 |
| 2026-07-04 | 34평 | 14층 | 12억 4,000만 |
| 2026-06-20 | 34평 | 29층 | 13억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
망월동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 미사강변도시8단지스타힐스 | 4,416만 |
| 2 | 미사강변효성해링턴플레이스엔에이치에프 | 4,212만 |
| 3 | 미사강변루나리움 (이 단지) | 4,207만 |
| 4 | 미사강변푸르지오 | 4,111만 |
| 5 | 미사강변골든센트로 | 4,086만 |
미사강변루나리움 배정 학군
초등학교 · 망월초통학구역, 서울강일초통학구역
- 망월초등학교
- 서울강일초등학교
중학교 · 강동송파2학교군
- 배재중학교 특목·자사고 31.54%
- 한영중학교 특목·자사고 21.54%
- 명일중학교 특목·자사고 18.58%
- 강일중학교 특목·자사고 15.87%
- 고덕중학교 특목·자사고 14.29%
고등학교 · 강동송파, 광주하남
- 가락고등학교
- 감일고등학교
- 강동고등학교
- 강일고등학교
- 경화여자English Business고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.