강일리버파크7단지 시세·실거래가

서울시 강동구 강일동 686

강동구 시세·학군 →강일동 시세·학군 →

강일리버파크7단지는 강동구 강일동에 위치한 731세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 179%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

강일리버파크7단지 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

강일리버파크7단지 AI 분석

교통 - 지하철: 강일역역 (5호선) 870m - 도보 11분 - 고속도로 IC: 차량 11분 교육환경 - 초등학교: 서울강일초등학교 (150m, 도보 2분) - 중학교: 윤슬중학교 (270m, 도보 4분) - 고등학교: 강일고등학교 (160m) - 명문중학군: 강동송파2학교군 (특목고 진학률 31.5%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 천호점 (5609m) - 가장 가까운 편의점: 씨유강일5단지점 (405m) - 편의점 500m 내: 3개 - 공공기관: 강일동주민센터 (447m) 의료시설 - 대학병원: 강동경희대학교의대병원 (2.3km) - 의원/클리닉 500m 내: 15개 (양호) 주변환경 - 공원: 동명근린공원 (968m, 도보 13분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.5억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +1.4억원 호재/개발 - GTX역: 망우역역 (GTX-B) 8.6km

배정 초등학교 - 서울강솔초등학교 (서울강솔초통학구역) 배정 중학교 - 배재중학교 (특목고 진학률 31.5%) - 한영중학교 (특목고 진학률 21.5%) - 명일중학교 (특목고 진학률 18.6%) - 강일중학교 (특목고 진학률 15.9%) - 고덕중학교 (특목고 진학률 14.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

강일리버파크7단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 731세대
동수: 11개동
준공: 2009년
용적률: 179%
건폐율: 17%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

강일리버파크7단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층
사용승인: 2009.06.09
연면적: 80,753㎡
건축면적: 5,799㎡
대지면적: 32,357㎡

703동 12층704동 12층709동 15층상가동 2층707동 13층701동 14층705동 14층706동 12층711동 15층708동 15층702동 12층710동 14층

출처: 국토교통부 건축물대장

강일리버파크7단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 82.1~83.0㎡ / 전용 59.7~59.9㎡	59.8/82.64	10억 4,000만	4억 4,837만
공급 109.9~110.5㎡ / 전용 84.7~84.8㎡	84.78/110.24	13억 1,000만	4억 6,980만
110B	84.53/110.82	12억 7,933만	5억 9,077만

전용 59.8~84.78㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.53㎡(34평)의 평균 매매가는 약 12억 7,933만원(평당 약 3,763만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 9,077만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

강일리버파크7단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-29	34평	8층	13억 1,800만
2026-06-18	34평	7층	12억 6,500만
2026-06-17	33평	14층	13억 6,000만
2026-05-13	33평	13층	13억 2,000만
2026-04-25	33평	8층	13억 3,000만
2026-04-13	25평	2층	10억 8,000만
2026-04-11	25평	11층	10억
2026-03-23	34평	3층	12억 5,500만
2026-03-18	33평	2층	12억 3,000만
2026-01-24	33평	8층	12억 9,500만