화신 시세·실거래가

서울시 구로구 개봉동 486

화신은 구로구 개봉동에 위치한 30세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 198%·건폐율 33% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

화신 AI 분석

배정 초등학교 - 서울세곡초등학교 (서울세곡초통학구역) 배정 중학교 - 오남중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 항동중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 경인중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 개봉중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 오류중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

화신 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 30세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 198%
건폐율: 33%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

화신 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 8층 · 지하 1층
사용승인: 2004.12.09
연면적: 6㎡
건축면적: 6㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

화신 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
73	58.37/73.47	-	-
75	59.85/75.14	3억 9,700만	2억 5,000만
82	65.95/82.44	4억	-

전용 58.37~65.95㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 65.95㎡(25평)의 평균 매매가는 약 4억원(평당 약 1,600만원)입니다.

화신 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-12-03	23평	5층	3억 8,900만
2025-03-01	23평	5층	4억 500만
2024-03-14	25평	3층	4억