대림한숲 시세·실거래가
경기도 구리시 수택동 854
대림한숲은 구리시 수택동에 위치한 956세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 218%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대림한숲 AI 분석
배정 초등학교 - 부양초등학교 (부양초통학구역) 배정 중학교 - 인창중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 교문중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장자중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 토평중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 동구중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교 - 구리여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대림한숲 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 956세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 218%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 218%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
대림한숲 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1995.08.14
- 연면적
- 85,944㎡
- 건축면적
- 5,098㎡
- 대지면적
- 33,058㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
대림한숲 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 71 | 51.66/71.42 | 6억 8,418만 | 3억 3,205만 |
| 86 | 62.25/86.6 | 7억 7,100만 | 4억 1,893만 |
| 105 | 84.24/105.57 | 9억 4,260만 | 5억 5,000만 |
전용 51.66~84.24㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.24㎡(32평)의 평균 매매가는 약 9억 4,260만원(평당 약 2,946만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.
대림한숲 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 22평 | 16층 | 7억 7,500만 |
| 2026-07-30 | 26평 | 10층 | 8억 5,000만 |
| 2026-07-23 | 26평 | 15층 | 8억 4,500만 |
| 2026-07-20 | 32평 | 2층 | 9억 5,500만 |
| 2026-06-30 | 22평 | 3층 | 6억 1,000만 |
| 2026-06-30 | 22평 | 15층 | 7억 5,000만 |
| 2026-06-27 | 22평 | 14층 | 7억 3,500만 |
| 2026-06-26 | 22평 | 14층 | 7억 |
| 2026-06-20 | 32평 | 18층 | 9억 7,800만 |
| 2026-06-18 | 22평 | 2층 | 6억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
수택동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트구리역 | 4,705만 |
| 2 | 구리역한양수자인리버시티 | 3,867만 |
| 3 | 개나리 | 3,749만 |
| 4 | 한성 | 3,379만 |
| 5 | e편한세상수택센트럴파크 | 3,376만 |
대림한숲 배정 학군
초등학교 · 부양초통학구역
- 부양초등학교
중학교 · 구리중학군
- 인창중학교 특목·자사고 1.29%
- 교문중학교 특목·자사고 1.15%
- 장자중학교 특목·자사고 0.65%
- 토평중학교 특목·자사고 0.6%
- 동구중학교 특목·자사고 0.42%
고등학교 · 구리남양주, 구리학군
- 가운고등학교
- 갈매고등학교
- 광동고등학교
- 구리고등학교
- 구리여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.