광명역세권휴먼시아3단지 시세·실거래가
경기도 광명시 소하동 1378
광명역세권휴먼시아3단지는 광명시 소하동에 위치한 797세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 166%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구토지거래허가구역
광명역세권휴먼시아3단지 AI 분석
배정 초등학교 - 충현초등학교 (충현초통학구역) 배정 중학교 - 빛가온중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 충현중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 소하중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 안서중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 경기항공고등학교 - 광명고등학교 - 광명북고등학교 - 광문고등학교 - 광휘고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
광명역세권휴먼시아3단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 797세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 2011년
- 용적률
- 166%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
광명역세권휴먼시아3단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2011.02.08
- 연면적
- 115,374㎡
- 건축면적
- 9,269㎡
- 대지면적
- 52,259㎡
301동 18층302동 20층303동 18층304동 20층305동 20층306동 18층307동 18층308동 15층309동 15층310동 18층311동 15층312동 18층+1
출처: 국토교통부 건축물대장
광명역세권휴먼시아3단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 99.9~100.0㎡ / 전용 74.9~75.0㎡ | 74.94/99.92 | 7억 8,700만 | 4억 8,431만 |
| 공급 112.2~113.3㎡ / 전용 84.1~85.0㎡ | 84.56/112.74 | 7억 8,700만 | 5억 2,328만 |
전용 74.94~84.56㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.56㎡(34평)의 평균 매매가는 약 7억 8,700만원(평당 약 2,315만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 2,328만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.
광명역세권휴먼시아3단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-08 | 34평 | 7층 | 8억 |
| 2026-09-11 | 34평 | 9층 | 8억 4,300만 |
| 2026-09-11 | 34평 | 2층 | 7억 8,500만 |
| 2026-08-31 | 30평 | 3층 | 8억 1,000만 |
| 2026-08-21 | 30평 | 8층 | 8억 |
| 2026-07-24 | 30평 | 2층 | 7억 9,400만 |
| 2026-07-08 | 30평 | 9층 | 8억 5,000만 |
| 2026-07-03 | 30평 | 7층 | 7억 6,000만 |
| 2026-06-16 | 34평 | 10층 | 7억 9,000만 |
| 2026-06-12 | 34평 | 12층 | 7억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
소하동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 휴먼시아5단지 | 3,011만 |
| 2 | 신촌휴먼시아1단지 | 2,680만 |
| 3 | 금호어울림 | 2,623만 |
| 4 | 휴먼시아3단지 | 2,519만 |
| 5 | 광명역세권휴먼시아4단지 | 2,485만 |
광명역세권휴먼시아3단지 배정 학군
초등학교 · 충현초통학구역
- 충현초등학교
중학교 · 소하중학군
- 빛가온중학교 특목·자사고 4.29%
- 충현중학교 특목·자사고 2.6%
- 소하중학교 특목·자사고 2.03%
- 안서중학교 특목·자사고 1.77%
고등학교 · 광명
- 경기항공고등학교
- 광명고등학교
- 광명북고등학교
- 광문고등학교
- 광휘고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.