동원로얄듀크1차 시세·실거래가
부산광역시 북구 화명동 1150
동원로얄듀크1차는 북구 화명동에 위치한 1,627세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 345%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
동원로얄듀크1차 AI 분석
배정 초등학교 - 명덕초등학교 (명덕초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 경혜여자고등학교 - 금명여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동원로얄듀크1차 시세 추이
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,627세대
- 동수
- 13개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 345%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
동원로얄듀크1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2004.11.30
- 연면적
- 222,731㎡
- 건축면적
- 10,750㎡
- 대지면적
- 51,730㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
동원로얄듀크1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 87.5~87.7㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.99/87.6 | 2억 8,483만 | 2억 1,950만 |
| 109 | 84.99/109.62 | 3억 6,470만 | 2억 5,602만 |
| 146 | 124.56/146.75 | 4억 3,425만 | 3억 |
전용 59.99~124.56㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 6,470만원(평당 약 1,105만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,602만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
동원로얄듀크1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-15 | 33평 | 5층 | 3억 9,500만 |
| 2026-09-13 | 33평 | 14층 | 4억 2,900만 |
| 2026-09-10 | 33평 | 2층 | 3억 |
| 2026-09-02 | 33평 | 1층 | 3억 4,500만 |
| 2026-08-22 | 27평 | 10층 | 2억 8,000만 |
| 2026-08-22 | 33평 | 20층 | 3억 8,000만 |
| 2026-08-20 | 27평 | 25층 | 2억 9,000만 |
| 2026-08-13 | 33평 | 15층 | 3억 5,200만 |
| 2026-07-25 | 33평 | 15층 | 3억 9,800만 |
| 2026-07-24 | 33평 | 9층 | 4억 800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
화명동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 화명푸르지오헤리센트 | 1,829만 |
| 2 | 화명롯데캐슬카이저 | 1,818만 |
| 3 | 대림쌍용강변타운 | 1,604만 |
| 4 | e편한세상화명힐스 | 1,563만 |
| 5 | 코오롱하늘채2차 | 1,535만 |
동원로얄듀크1차 배정 학군
초등학교 · 8학교군, 명덕초통학구역
- 명덕초등학교
- (가칭)에코1초등학교
중학교 · 8학교군
- 화명중학교 특목·자사고 7.92%
- 만덕중학교 특목·자사고 7.14%
- 금명중학교 특목·자사고 6.83%
- 덕천중학교 특목·자사고 6.5%
- 명진중학교 특목·자사고 6.21%
고등학교 · 북부
- 경일고등학교
- 구덕고등학교
- 금곡고등학교
- 경혜여자고등학교
- 금명여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.