포레시티빌 시세·실거래가
부산광역시 북구 화명동
포레시티빌은 북구 화명동에 위치한 13세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 299%·건폐율 46% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
포레시티빌 AI 분석
배정 초등학교 - 명덕초등학교 (명덕초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 13세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 299%
- 건폐율
- 46%
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
포레시티빌 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2017.04.19
- 연면적
- 2,227㎡
- 건축면적
- 293㎡
- 대지면적
- 636㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
포레시티빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 112 | 79.76/112.74 | - | - |
| 35평 | 81.94/115.28 | - | 1억 8,000만 |
| 117 | 82.29/117.51 | 1억 5,600만 | - |
전용 79.76~82.29㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 82.29㎡(36평)의 평균 매매가는 약 1억 5,600만원(평당 약 433만원)입니다.
포레시티빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-19 | 82.29㎡ | 3층 | 1억 5,600만 |
| 2025-07-10 | 82.29㎡ | 5층 | 1억 5,836만 |
| 2024-09-23 | 82.29㎡ | 3층 | 1억 2,720만 |
출처: 국토교통부 실거래가
화명동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 화명푸르지오헤리센트 | 1,840만 |
| 2 | 화명롯데캐슬카이저 | 1,758만 |
| 3 | 대림쌍용강변타운 | 1,587만 |
| 4 | 코오롱하늘채2차 | 1,569만 |
| 5 | e편한세상화명힐스 | 1,544만 |