프라임시티 시세·실거래가

서울특별시 서초구 신원동

프라임시티는 서초구 신원동에 위치한 44세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2015년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 289%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

프라임시티 AI 분석

배정 초등학교 - 서울언남초등학교 (서울언남초통학구역) 배정 중학교 - 내곡중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 언남중학교 (특목고 진학률 6.8%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

프라임시티 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 44세대
동수: 1개동
준공: 2015년
용적률: 289%
건폐율: 59%
용도지역: 준주거지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

프라임시티 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 제2종근린생활시설
층수: 지상 5층 · 지하 2층
사용승인: 2015.06.16
연면적: 5,184㎡
건축면적: 678㎡
대지면적: 1,130㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

프라임시티 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
47	21.42/47.47	-	-
52	23.6/52.29	1억 9,200만	1억 8,316만
18평	27.5/60.94	1억 9,000만	2억 1,000만
62	28.42/62.96	2억 1,000만	-
73	33.21/73.59	-	-
79	35.97/79.69	-	2억 6,000만
82	37.03/82.05	-	-
98	44.4/98.38	3억 7,000만	3억 3,500만

전용 21.42~44.4㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 44.4㎡(30평)의 평균 매매가는 약 3억 7,000만원(평당 약 1,233만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,500만원입니다. 전세가율은 약 91%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

프라임시티 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-10	44.4075㎡	4층	3억 7,000만
2025-12-12	23.6025㎡	4층	1억 9,200만
2025-07-09	27.5825㎡	4층	1억 9,000만
2025-02-17	27.5825㎡	4층	1억 9,000만
2024-04-22	28.4225㎡	5층	2억 1,000만
2023-05-22	28.4225㎡	4층	2억 1,000만