아주 시세·실거래가
인천광역시 연수구 동춘동 942
아주는 연수구 동춘동에 위치한 348세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 110%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
아주 AI 분석
배정 초등학교 - 인천서면초등학교 (인천서면초통학구역) 배정 중학교 - 인천예송중학교 (특목고 진학률 27.4%) - 인천신정중학교 (특목고 진학률 25.5%) - 인천해송중학교 (특목고 진학률 19.1%) - 박문중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 신송중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 박문여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
아주 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 348세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 110%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 110%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
아주 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층 · 지하 2층
- 연면적
- 37,325㎡
- 건축면적
- 7,360㎡
- 대지면적
- 30,806㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
아주 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 98 | 84.78/98.74 | 2억 7,328만 | 1억 9,750만 |
전용 84.78~84.78㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.78㎡(30평)의 평균 매매가는 약 2억 7,328만원(평당 약 911만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,750만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
아주 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-15 | 30평 | 3층 | 3억 |
| 2026-08-01 | 30평 | 4층 | 2억 9,500만 |
| 2026-07-25 | 30평 | 6층 | 2억 6,000만 |
| 2026-07-02 | 30평 | 6층 | 2억 5,300만 |
| 2026-06-13 | 30평 | 4층 | 2억 7,800만 |
| 2026-05-20 | 30평 | 5층 | 2억 6,200만 |
| 2026-04-04 | 30평 | 5층 | 2억 6,500만 |
| 2026-02-21 | 30평 | 2층 | 3억 1,000만 |
| 2026-02-10 | 30평 | 5층 | 2억 6,800만 |
| 2026-02-05 | 30평 | 6층 | 2억 6,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
동춘동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 연수서해그랑블에듀파크 | 1,725만 |
| 2 | 연수풍림2차 | 1,639만 |
| 3 | 현대1차 | 1,609만 |
| 4 | 송도파크자이 | 1,606만 |
| 5 | 한양2차 | 1,594만 |
아주 배정 학군
초등학교 · 인천서면초통학구역
- 인천서면초등학교
중학교 · 7학교군
- 인천예송중학교 특목·자사고 27.38%
- 인천신정중학교 특목·자사고 25.47%
- 인천해송중학교 특목·자사고 19.08%
- 박문중학교 특목·자사고 18.8%
- 신송중학교 특목·자사고 14.46%
고등학교 · 동부
- 도림고등학교
- 동인천고등학교
- 문일여자고등학교
- 박문여자고등학교
- 미추홀외국어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.