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양산신도시양우내안애2차(31블럭) 시세·실거래가
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 가촌리 1271-1
양산신도시양우내안애2차(31블럭)는 양산시 물금읍 가촌리에 위치한 768세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 207%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
양산신도시양우내안애2차(31블럭) AI 분석
배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
양산신도시양우내안애2차(31블럭) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 768세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 207%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
양산신도시양우내안애2차(31블럭) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 26층
- 사용승인
- 2016.07.15
- 연면적
- 113,706㎡
- 건축면적
- 5,797㎡
- 대지면적
- 41,368㎡
상가동 2층201동 26층210동 26층202동 26층203동 26층204동 26층205동 26층206동 24층207동 23층208동 23층209동 24층
출처: 국토교통부 건축물대장
양산신도시양우내안애2차(31블럭) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 110.8~111.5㎡ / 전용 84.7~84.9㎡ | 84.81/111.07 | 3억 6,222만 | 2억 6,220만 |
전용 84.81~84.81㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.81㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 6,222만원(평당 약 1,065만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,220만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
양산신도시양우내안애2차(31블럭) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 34평 | 5층 | 3억 6,500만 |
| 2026-08-29 | 34평 | 25층 | 3억 4,000만 |
| 2026-08-08 | 34평 | 21층 | 3억 7,500만 |
| 2026-07-12 | 34평 | 4층 | 3억 4,000만 |
| 2026-07-04 | 34평 | 22층 | 3억 6,000만 |
| 2026-06-10 | 34평 | 20층 | 3억 7,700만 |
| 2026-06-04 | 34평 | 20층 | 3억 8,000만 |
| 2026-05-26 | 34평 | 11층 | 3억 6,800만 |
| 2026-05-18 | 34평 | 8층 | 3억 5,500만 |
| 2026-05-05 | 34평 | 19층 | 3억 6,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
물금읍 가촌리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 양산대방노블랜드8차로얄카운티 | 1,731만 |
| 2 | 양산물금대방노블랜드6차더클래스 | 1,486만 |
| 3 | 양산대방노블랜드7차메가시티 | 1,436만 |
| 4 | 양산대방노블랜드연리지 | 1,316만 |
| 5 | 이지더원그랜드파크 | 1,251만 |
양산신도시양우내안애2차(31블럭) 배정 학군
고등학교 · 경상남도단일학교군
- 간디고등학교
- 거창고등학교
- 거창대성고등학교
- 거창승강기고등학교
- 거창여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.