강나루현대 시세·실거래가
서울특별시 강서구 가양동 448-1
강나루현대는 강서구 가양동에 위치한 642세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 377%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.
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규제 정보
강나루현대 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
강나루현대 AI 분석
교통 - 지하철: 가양역역 (9호선) 220m - 도보 3분 - 500m 내 1개역 (역세권): 가양역(9호선) - 고속도로 IC: 차량 4분 - 강남 접근성: 21분 (가양(9호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울가양초등학교 (200m, 도보 3분) - 중학교: 경서중학교 (140m, 도보 2분) - 고등학교: 마포고등학교 (340m) 생활편의 - 백화점: 행복한백화점 (3888m) - 가장 가까운 카페: 설빙 (104m) - 편의점 500m 내: 23개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 가양3동주민센터 (319m) 의료시설 - 대학병원: 부민병원 (694m) - 의원/클리닉 500m 내: 67개 (매우 풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (부민병원) 주변환경 - 공원: 매화근린공원 (428m, 도보 6분) - 500m 내 공원: 1개 (매화근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.6억원 - 2022-2023 하락기: -0.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.6억원 호재/개발 - GTX역: 신도림역역 (GTX-B) 6.5km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울가양초등학교 (서울가양초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
강나루현대 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 642세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 1999년
- 용적률
- 377%
- 건폐율
- 28%
- 용도지역
- 준공업지역
준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
강나루현대 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 22층 · 지하 1층
- 연면적
- 79,631㎡
- 건축면적
- 4,353㎡
- 대지면적
- 15,136㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
강나루현대 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80 | 59.76/80.71 | 11억 3,977만 | 5억 860만 |
| 108 | 84.98/108.69 | 12억 9,562만 | 6억 555만 |
전용 59.76~84.98㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 12억 9,562만원(평당 약 3,926만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 555만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
강나루현대 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | 24평 | 6층 | 12억 2,500만 |
| 2026-08-08 | 33평 | 5층 | 13억 1,500만 |
| 2026-07-25 | 33평 | 6층 | 13억 3,000만 |
| 2026-07-09 | 33평 | 15층 | 13억 3,500만 |
| 2026-07-08 | 24평 | 13층 | 12억 5,000만 |
| 2026-06-20 | 24평 | 1층 | 11억 |
| 2026-06-16 | 24평 | 4층 | 11억 6,300만 |
| 2026-05-30 | 33평 | 8층 | 13억 2,500만 |
| 2026-05-26 | 24평 | 11층 | 12억 1,000만 |
| 2026-05-24 | 24평 | 6층 | 10억 8,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
강나루현대와(과) 닮은 단지
가양동 평당가 상위 단지
강나루현대 배정 학군
초등학교 · 서울가양초통학구역
- 서울가양초등학교
중학교 · 강서양천1학교군
- 염창중학교 특목·자사고 6.35%
- 등명중학교 특목·자사고 5.39%
- 염경중학교 특목·자사고 4.92%
- 성재중학교 특목·자사고 4.9%
- 공항중학교 특목·자사고 4.6%
고등학교 · 강서양천
- 강서고등학교
- 강서공업고등학교
- 경복비즈니스고등학교
- 경복여자고등학교
- 공항고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.