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일산자이더헤리티지 시세·실거래가
경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2구역 A2
일산자이더헤리티지는 고양시 일산동구 식사동에 위치한 1,333세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 255%·건폐율 15% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
일산자이더헤리티지 AI 분석
배정 초등학교 - 원중초등학교 (원중초통학구역) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
일산자이더헤리티지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,333세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 255%
- 건폐율
- 15%
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
일산자이더헤리티지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 78 | 59.71/78 | 5억 4,600만 | 4억 2,000만 |
| 101 | 77.93/101.67 | 6억 3,500만 | 4억 9,600만 |
| 공급 109.8~110.6㎡ / 전용 84.0~85.0㎡ | 84.6/110.22 | 6억 8,538만 | 5억 1,062만 |
| 111E | 84.68/111.79 | 7억 2,650만 | 5억 3,000만 |
| 130 | 100.79/130.24 | 8억 2,500만 | 5억 5,500만 |
전용 59.71~100.79㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.6㎡(33평)의 평균 매매가는 약 6억 8,538만원(평당 약 2,077만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 1,062만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
일산자이더헤리티지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 33평 | 27층 | 7억 4,000만 |
| 2026-09-10 | 33평 | 17층 | 6억 9,250만 |
| 2026-09-07 | 33평 | 12층 | 6억 7,500만 |
| 2026-09-07 | 39평 | 9층 | 8억 |
| 2026-09-05 | 33평 | 13층 | 7억 3,000만 |
| 2026-09-05 | 33평 | 28층 | 6억 8,000만 |
| 2026-09-04 | 24평 | 11층 | 5억 5,000만 |
| 2026-08-17 | 24평 | 15층 | 5억 4,300만 |
| 2026-08-07 | 33평 | 28층 | 6억 7,700만 |
| 2026-07-23 | 33평 | 20층 | 7억 4,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
식사동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 일산자이더헤리티지 (이 단지) | 2,119만 |
| 2 | 위시티일산4단지자이 | 1,580만 |
| 3 | 위시티5단지블루밍 | 1,401만 |
| 4 | 위시티일산1단지자이 | 1,349만 |
| 5 | 위시티일산2단지자이 | 1,309만 |
일산자이더헤리티지 배정 학군
초등학교 · 원중초통학구역
- 원중초등학교
고등학교 · 고양
- 가좌고등학교
- 경기영상과학고등학교
- 고양고등학교
- 고양국제고등학교
- 고양동산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.