삼정동백 시세·실거래가
부산시 사하구 감천동 578-1
삼정동백은 사하구 감천동에 위치한 29세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1985년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 145%·건폐율 38% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
삼정동백 AI 분석
배정 초등학교 - 옥천초등학교 (옥천초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼정동백 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 29세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1985년
- 용적률
- 145%
- 건폐율
- 38%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 41년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 145%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
삼정동백 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1985.05.20
- 연면적
- 1,979㎡
- 건축면적
- 502㎡
- 대지면적
- 1,309㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
삼정동백 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 50 | 43.92/50.4 | 5,300만 | - |
| 공급 65.9~67.7㎡ / 전용 59.4~61.2㎡ | 60.3/66.78 | 9,450만 | - |
| 공급 68.8~68.9㎡ / 전용 62.3~62.4㎡ | 62.33/68.81 | - | - |
전용 43.92~62.33㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 60.3㎡(20평)의 평균 매매가는 약 9,450만원(평당 약 473만원)입니다.
삼정동백 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 15평 | 5층 | 5,300만 |
| 2026-02-25 | 20평 | 5층 | 9,400만 |
| 2026-02-09 | 20평 | 4층 | 9,500만 |
| 2025-04-15 | 21평 | 4층 | 7,000만 |
| 2023-11-09 | 15평 | 3층 | 8,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가