한신더휴에듀포레2단지 시세·실거래가

울산시 북구 양정동 819-2

한신더휴에듀포레2단지는 북구 양정동에 위치한 436세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 219%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

한신더휴에듀포레2단지 AI 분석

배정 초등학교 - 연암초등학교 (연암초통학구역) - 울산양정초등학교 (울산양정초통학구역) - 울산효문초등학교 (연암초통학구역) 배정 중학교 - 진장중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 효정중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한신더휴에듀포레2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 436세대
동수: 5개동
준공: 2023년
용적률: 219%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

한신더휴에듀포레2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 2023.11.29
연면적: 72,440㎡
건축면적: 4,104㎡
대지면적: 22,452㎡

근린생활시설201동 20층202동 20층203동 20층204동 20층205동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

한신더휴에듀포레2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
110I	84.53/110.25	4억 8,833만	2억 7,000만
공급 110.9~111.3㎡ / 전용 84.8~85.0㎡	84.9/111.09	4억 9,790만	3억 804만
127B	99.66/127.23	5억 5,800만	3억 1,000만

전용 84.53~99.66㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.53㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 8,833만원(평당 약 1,480만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.

한신더휴에듀포레2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-10	34평	16층	5억 2,500만
2026-06-20	33평	10층	4억 7,900만
2026-06-03	33평	19층	4억 9,100만
2026-05-18	34평	14층	5억 1,400만
2026-05-08	38평	8층	5억 3,380만
2026-04-15	34평	20층	4억 7,800만
2026-04-13	38평	12층	5억 5,900만
2026-04-08	34평	18층	5억 2,000만
2026-04-07	34평	18층	5억 2,000만
2026-04-01	38평	10층	5억 3,300만