힐스테이트용인고진역1단지 시세·실거래가
경기도 용인시 처인구 고림동 1026
힐스테이트용인고진역1단지는 용인시 처인구 고림동에 위치한 1,345세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 239%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
힐스테이트용인고진역1단지 AI 분석
배정 초등학교 - 고림초등학교 (고림초통학구역) - 고진초등학교 (고진초통학구역) 배정 중학교 - 고림중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 영문중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 고진중학교 - 포곡중학교 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
힐스테이트용인고진역1단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,345세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 239%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
힐스테이트용인고진역1단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 30층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2024.08.28
- 연면적
- 208,291㎡
- 건축면적
- 8,976㎡
- 대지면적
- 57,936㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
힐스테이트용인고진역1단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 83.3~83.5㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.97/83.42 | 5억 4,611만 | 2억 5,965만 |
| 96 | 70.91/96.53 | 6억 1,700만 | 3억 7,466만 |
| 115 | 84.98/115.31 | 6억 8,933만 | 3억 3,702만 |
전용 59.97~84.98㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(35평)의 평균 매매가는 약 6억 8,933만원(평당 약 1,970만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,702만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
힐스테이트용인고진역1단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 25평 | 19층 | 5억 8,900만 |
| 2026-10-22 | 25평 | 25층 | 5억 6,400만 |
| 2026-10-16 | 25평 | 22층 | 5억 3,800만 |
| 2026-10-14 | 25평 | 16층 | 5억 9,200만 |
| 2026-10-12 | 25평 | 15층 | 5억 2,000만 |
| 2026-10-10 | 25평 | 14층 | 5억 4,200만 |
| 2026-10-07 | 25평 | 5층 | 5억 4,800만 |
| 2026-10-06 | 25평 | 9층 | 5억 3,500만 |
| 2026-09-22 | 25평 | 18층 | 5억 6,000만 |
| 2026-09-19 | 35평 | 29층 | 6억 8,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
고림동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트용인고진역1단지 (이 단지) | 2,156만 |
| 2 | 힐스테이트용인고진역2단지 | 2,020만 |
| 3 | 용인고림양우내안애더센트럴 | 1,995만 |
| 4 | 힐스테이트용인둔전역 | 1,890만 |
| 5 | 양우내안애에듀파크 | 1,671만 |
힐스테이트용인고진역1단지 배정 학군
초등학교 · 고림초통학구역, 고진초통학구역
- 고림초등학교
- 고진초등학교
중학교 · 용인2중학군
- 고림중학교 특목·자사고 1.11%
- 영문중학교 특목·자사고 1.07%
- 고진중학교
- 포곡중학교
고등학교 · 용인
- 고림고등학교
- 구성고등학교
- 기흥고등학교
- 대지고등학교
- 덕영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.