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용인고림지구2차양우내안애에듀퍼스트 시세·실거래가

경기도 용인시 처인구 고림동 1014

용인고림지구2차양우내안애에듀퍼스트는 용인시 처인구 고림동에 위치한 1,098세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 18개 동·용적률 214%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 고진초등학교 (고진초통학구역) 배정 중학교 - 고림중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 영문중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 고진중학교 - 포곡중학교 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

208동 23층211동 23층213동 22층206동 23층202동 21층203동 24층201동 18층204동 27층상가동 2층215동 20층212동 23층214동 20층+7

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
88	63.68/88.5	4억 4,578만	2억 9,717만
공급 103.1~103.6㎡ / 전용 75.0㎡	74.98/103.35	5억 712만	3억 5,000만
공급 116.7~117.9㎡ / 전용 85.0㎡	84.97/117.3	5억 3,966만	3억 6,333만

전용 63.68~84.97㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(35평)의 평균 매매가는 약 5억 3,966만원(평당 약 1,542만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,333만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

출처: 국토교통부 실거래가

초등학교 · 고진초통학구역

중학교 · 용인2중학군

고등학교 · 용인

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.