극동미라주 시세·실거래가

서울시 성동구 하왕십리동 1058

성동구 시세·학군 →하왕십리동 시세·학군 →

극동미라주는 성동구 하왕십리동에 위치한 414세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 336%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

극동미라주 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
가격특성
단지특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

극동미라주 AI 분석

교통 - 지하철: 신금호역역 (5호선) 550m - 도보 7분 - 고속도로 IC: 차량 506분 교육환경 - 초등학교: 서울금북초등학교 (210m, 도보 3분) - 중학교: 금호여자중학교 (240m, 도보 4분) - 고등학교: 대경생활과학고등학교 (540m) - 명문중학군: 성동광진1학교군 (특목고 진학률 33.8%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (3246m) - 가장 가까운 카페: 탐진인터내셔널 (101m) - 편의점 500m 내: 9개 - 공공기관: 동화동주민센터 (332m) 의료시설 - 대학병원: 재단법인베스티안재단베스티안서울병원 (824m) - 의원/클리닉 500m 내: 20개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (재단법인베스티안재단베스티안서울병원) 주변환경 - 공원: 응봉공원 (대현산배수지공원) (118m, 도보 2분) - 500m 내 공원: 1개 (응봉공원 (대현산배수지공원)) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.5억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.9억원 호재/개발 - GTX역 접근: 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 1.4km, 청량리역(GTX) 3.1km, 서울역(GTX) 4.5km

배정 초등학교 - 서울금북초등학교 (서울금북초통학구역) - 서울흥인초등학교 (서울흥인초통학구역) 배정 중학교 - 행당중학교 (특목고 진학률 33.8%) - 광희중학교 (특목고 진학률 27.2%) - 한양대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.2%) - 동마중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 성수중학교 (특목고 진학률 21.1%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 경일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

극동미라주 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
414세대
동수
3개동
준공
2001
용적률
336%
건폐율
25%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

극동미라주 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 23층
사용승인
2001.12.14
연면적
12,678㎡
건축면적
671㎡
대지면적
2,960㎡
104동 18층상가 3층101동 23층102동 23층103동 17층

출처: 국토교통부 건축물대장

극동미라주 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
8959.4/89.7912억 9,375만4억 6,466만
9572.72/95.978억 8,000만5억 7,000만
10984.33/109.6314억 9,633만5억 9,925만
141A114.63/141.1716억 3,000만6억 9,150만

전용 59.4~114.63㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.33㎡(33평)의 평균 매매가는 약 14억 9,633만원(평당 약 4,534만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 9,925만원입니다. 전세가율은 약 40%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

극동미라주 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-07-0933평3층14억 8,000만
2026-06-1933평8층15억 1,000만
2026-04-2727평3층12억 8,000만
2026-04-0527평10층12억 9,000만
2026-04-0343평9층16억 3,000만
2026-02-2033평5층14억 9,900만
2026-02-1027평4층12억 7,500만
2026-02-0627평21층13억 3,000만
2025-12-0943평1층12억
2025-12-0933평5층13억 5,000만

출처: 국토교통부 실거래가

극동미라주와(과) 닮은 단지

하왕십리동 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1센트라스7,301만
2왕십리자이6,288만
3왕십리KCC스위첸6,274만
4텐즈힐16,212만
5왕십리풍림아이원5,789만

극동미라주 위치

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