극동미라주 시세·실거래가
서울시 성동구 하왕십리동 1058
극동미라주는 성동구 하왕십리동에 위치한 414세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 336%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
극동미라주 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
극동미라주 AI 분석
교통 - 지하철: 신금호역역 (5호선) 550m - 도보 7분 - 고속도로 IC: 차량 506분 교육환경 - 초등학교: 서울금북초등학교 (210m, 도보 3분) - 중학교: 금호여자중학교 (240m, 도보 4분) - 고등학교: 대경생활과학고등학교 (540m) - 명문중학군: 성동광진1학교군 (특목고 진학률 33.8%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (3246m) - 가장 가까운 카페: 탐진인터내셔널 (101m) - 편의점 500m 내: 9개 - 공공기관: 동화동주민센터 (332m) 의료시설 - 대학병원: 재단법인베스티안재단베스티안서울병원 (824m) - 의원/클리닉 500m 내: 20개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (재단법인베스티안재단베스티안서울병원) 주변환경 - 공원: 응봉공원 (대현산배수지공원) (118m, 도보 2분) - 500m 내 공원: 1개 (응봉공원 (대현산배수지공원)) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.5억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.9억원 호재/개발 - GTX역 접근: 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 1.4km, 청량리역(GTX) 3.1km, 서울역(GTX) 4.5km
배정 초등학교 - 서울금북초등학교 (서울금북초통학구역) - 서울흥인초등학교 (서울흥인초통학구역) 배정 중학교 - 행당중학교 (특목고 진학률 33.8%) - 광희중학교 (특목고 진학률 27.2%) - 한양대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.2%) - 동마중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 성수중학교 (특목고 진학률 21.1%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 경일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
극동미라주 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 414세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2001년
- 용적률
- 336%
- 건폐율
- 25%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
극동미라주 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층
- 사용승인
- 2001.12.14
- 연면적
- 12,678㎡
- 건축면적
- 671㎡
- 대지면적
- 2,960㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
극동미라주 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 89 | 59.4/89.79 | 12억 9,375만 | 4억 6,466만 |
| 95 | 72.72/95.97 | 8억 8,000만 | 5억 7,000만 |
| 109 | 84.33/109.63 | 14억 9,633만 | 5억 9,925만 |
| 141A | 114.63/141.17 | 16억 3,000만 | 6억 9,150만 |
전용 59.4~114.63㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.33㎡(33평)의 평균 매매가는 약 14억 9,633만원(평당 약 4,534만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 9,925만원입니다. 전세가율은 약 40%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
극동미라주 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 33평 | 3층 | 14억 8,000만 |
| 2026-06-19 | 33평 | 8층 | 15억 1,000만 |
| 2026-04-27 | 27평 | 3층 | 12억 8,000만 |
| 2026-04-05 | 27평 | 10층 | 12억 9,000만 |
| 2026-04-03 | 43평 | 9층 | 16억 3,000만 |
| 2026-02-20 | 33평 | 5층 | 14억 9,900만 |
| 2026-02-10 | 27평 | 4층 | 12억 7,500만 |
| 2026-02-06 | 27평 | 21층 | 13억 3,000만 |
| 2025-12-09 | 43평 | 1층 | 12억 |
| 2025-12-09 | 33평 | 5층 | 13억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가