염리삼성래미안 시세·실거래가
서울시 마포구 염리동 520
염리삼성래미안은 마포구 염리동에 위치한 574세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 258%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
염리삼성래미안 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
염리삼성래미안 AI 분석
교통 - 지하철: 대흥역(서강대앞)역 (6호선) 410m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 대흥역(서강대앞)(6호선) - 고속도로 IC: 차량 6분 교육환경 - 초등학교: 서울용강초등학교 (270m, 도보 4분) - 중학교: 서울여자중학교 (140m, 도보 2분) - 고등학교: 서울여자고등학교 (150m) - 명문중학군: 서부4학교군 (특목고 진학률 22.8%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (1264m) - 가장 가까운 카페: 커피코트공덕롯데캐슬 (91m) - 편의점 500m 내: 14개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 염리동주민센터 (214m) 의료시설 - 대학병원: 연세대학교의과대학세브란스병원 (1.9km) - 의원/클리닉 500m 내: 36개 (풍부) 주변환경 - 공원: 효창근린공원 (1261m, 도보 16분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.5억원 - 2022-2023 하락기: -2.8억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +2.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 서울역(GTX) 2.4km, 용산역(GTX) 2.6km, 여의도역(GTX) 3.6km
배정 초등학교 - 서울용강초등학교 (서울용강초통학구역) 배정 중학교 - 서울여자중학교 (특목고 진학률 22.8%) - 창천중학교 (특목고 진학률 21.4%) - 신수중학교 (특목고 진학률 15.8%) - 숭문중학교 (특목고 진학률 14.6%) - 아현중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
염리삼성래미안 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 574세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2001년
- 용적률
- 258%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
염리삼성래미안 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 17층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2001.03.28
- 연면적
- 82,438㎡
- 건축면적
- 5,634㎡
- 대지면적
- 22,365㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
염리삼성래미안 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 81.1~84.0㎡ / 전용 59.5~59.9㎡ | 59.72/81.85 | 15억 8,625만 | 6억 1,143만 |
| 공급 108.5~109.0㎡ / 전용 84.7~85.0㎡ | 84.82/108.74 | 19억 4,000만 | 9억 |
| 141 | 114.48/141.8 | 22억 5,000만 | 9억 2,400만 |
전용 59.72~114.48㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.82㎡(33평)의 평균 매매가는 약 19억 4,000만원(평당 약 5,879만원)입니다. 평균 전세가는 약 9억원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
염리삼성래미안 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 25평 | 6층 | 16억 4,800만 |
| 2026-05-26 | 25평 | 7층 | 15억 9,700만 |
| 2026-04-30 | 25평 | 11층 | 16억 |
| 2026-04-20 | 25평 | 14층 | 15억 |
| 2026-02-28 | 33평 | 11층 | 19억 4,000만 |
| 2026-02-09 | 43평 | 8층 | 22억 5,000만 |
| 2026-01-31 | 25평 | 9층 | 16억 5,000만 |
| 2026-01-14 | 33평 | 2층 | 18억 |
| 2026-01-10 | 25평 | 11층 | 16억 7,000만 |
| 2025-12-27 | 33평 | 15층 | 19억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가