비하계룡리슈빌 시세·실거래가
충청북도 청주시 흥덕구 비하동 125
비하계룡리슈빌은 청주시 흥덕구 비하동에 위치한 480세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 201%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
비하계룡리슈빌 AI 분석
배정 중학교 - 성화중학교 (특목고 진학률 8.7%) - 솔밭중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 경덕중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 충북대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 가경중학교 (특목고 진학률 3.1%) 배정 고등학교 - 금천고등학교 - 단재고등학교 - 봉명고등학교 - 산남고등학교 - 대성여자상업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
비하계룡리슈빌 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 480세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2006년
- 용적률
- 201%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
비하계룡리슈빌 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층
- 사용승인
- 2006.09.01
- 연면적
- 84,155㎡
- 건축면적
- 6,096㎡
- 대지면적
- 34,674㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
비하계룡리슈빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 116 | 84.99/116.78 | 3억 2,025만 | 2억 6,000만 |
| 132 | 99.75/132.09 | 3억 2,825만 | 2억 6,666만 |
| 165 | 133.86/165.07 | 3억 5,000만 | 2억 8,000만 |
| 197 | 161.91/197.03 | 4억 3,000만 | 2억 5,000만 |
전용 84.99~161.91㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(35평)의 평균 매매가는 약 3억 2,025만원(평당 약 915만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
비하계룡리슈빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 40평 | 12층 | 3억 1,500만 |
| 2026-08-26 | 35평 | 13층 | 3억 2,500만 |
| 2026-08-19 | 50평 | 1층 | 3억 2,000만 |
| 2026-08-07 | 35평 | 2층 | 3억 3,000만 |
| 2026-08-05 | 40평 | 11층 | 3억 2,000만 |
| 2026-07-27 | 35평 | 1층 | 2억 8,400만 |
| 2026-06-20 | 35평 | 4층 | 3억 4,200만 |
| 2026-06-15 | 50평 | 2층 | 3억 8,000만 |
| 2026-05-15 | 40평 | 11층 | 3억 1,800만 |
| 2026-04-24 | 60평 | 3층 | 4억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
비하동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 서청주파크자이 | 1,520만 |
| 2 | 청주비하대광로제비앙2차 | 1,124만 |
| 3 | 청주비하대광로제비앙1차 | 1,094만 |
| 4 | 청주비하계룡리슈빌2차 | 958만 |
| 5 | 비하계룡리슈빌 (이 단지) | 768만 |
비하계룡리슈빌 배정 학군
중학교 · 제4학교군
- 성화중학교 특목·자사고 8.7%
- 솔밭중학교 특목·자사고 4.56%
- 경덕중학교 특목·자사고 4.41%
- 충북대학교사범대학부설중학교 특목·자사고 3.75%
- 가경중학교 특목·자사고 3.12%
고등학교 · 청주
- 금천고등학교
- 단재고등학교
- 봉명고등학교
- 산남고등학교
- 대성여자상업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.