힐즈 시세·실거래가

충청북도 청주시 흥덕구 비하동

힐즈는 청주시 흥덕구 비하동에 위치한 106세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2008년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 508%·건폐율 62% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

힐즈 AI 분석

배정 중학교 - 성화중학교 (특목고 진학률 8.7%) - 솔밭중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 경덕중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 충북대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 가경중학교 (특목고 진학률 3.1%) 배정 고등학교 - 금천고등학교 - 단재고등학교 - 대성여자상업고등학교 - 봉명고등학교 - 산남고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

힐즈 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 106세대
동수: 1개동
준공: 2008년
용적률: 508%
건폐율: 62%

준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

힐즈 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
51	30/51.3	3,566만	-
59	34.56/59.11	-	-
61	36/61.57	3,600만	-
76	45/76.95	5,100만	4,000만

전용 30~45㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 45㎡(23평)의 평균 매매가는 약 5,100만원(평당 약 222만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,000만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

힐즈 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-18	30㎡	3층	3,200만
2026-03-18	30㎡	5층	3,200만
2026-03-16	45㎡	8층	5,100만
2026-03-13	30㎡	7층	4,300만
2025-12-19	36㎡	3층	4,300만
2025-10-31	30㎡	2층	3,700만
2025-09-08	36㎡	9층	4,000만
2025-08-04	36㎡	5층	3,600만
2025-06-05	30㎡	4층	3,800만