삼창강변1차 시세·실거래가
부산시 사하구 신평동 437
삼창강변1차는 사하구 신평동에 위치한 297세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 312%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
삼창강변1차 AI 분석
배정 초등학교 - 신남초등학교 (신남초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼창강변1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 297세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1998년
- 용적률
- 312%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
삼창강변1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 22층 · 지하 1층
- 연면적
- 35,799㎡
- 건축면적
- 1,888㎡
- 대지면적
- 8,880㎡
101동 22층102동 22층상가동 2층
출처: 국토교통부 건축물대장
삼창강변1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 79 | 59.95/79.96 | 1억 2,350만 | 1억 2,000만 |
| 106 | 84.6/106.33 | 1억 8,800만 | 1억 4,500만 |
| 144 | 118.52/144.77 | 2억 4,033만 | 2억 500만 |
전용 59.95~118.52㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.6㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 8,800만원(평당 약 588만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,500만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
삼창강변1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-09 | 24평 | 5층 | 1억 2,700만 |
| 2026-04-11 | 32평 | 22층 | 1억 8,800만 |
| 2026-03-12 | 24평 | 20층 | 1억 2,000만 |
| 2025-12-17 | 24평 | 3층 | 1억 2,500만 |
| 2025-11-05 | 24평 | 11층 | 1억 5,800만 |
| 2025-10-27 | 24평 | 7층 | 1억 3,200만 |
| 2025-09-25 | 24평 | 19층 | 1억 5,000만 |
| 2025-09-21 | 32평 | 11층 | 1억 9,000만 |
| 2025-09-19 | 24평 | 12층 | 1억 3,000만 |
| 2025-08-12 | 24평 | 11층 | 1억 6,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가