금샘하이클래스(도시형) 시세·실거래가

부산시 동래구 사직동 112-7

금샘하이클래스(도시형)는 동래구 사직동에 위치한 24세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 315%·건폐율 52% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

금샘하이클래스(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 남문초등학교 (남문초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

금샘하이클래스(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 24세대
동수: 1개동
준공: 2014년
용적률: 315%
건폐율: 52%
용도지역: 준주거지역

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

금샘하이클래스(도시형) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
사용승인: 2014.05.01
연면적: 2,242㎡
건축면적: 355㎡
대지면적: 680㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

금샘하이클래스(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
48	40.1/48.95	-	-
51	42.17/51.47	-	-
공급 60.3~61.0㎡ / 전용 49.4~50.0㎡	49.7/60.66	1억 7,987만	1억 5,200만

전용 40.1~49.7㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 49.7㎡(18평)의 평균 매매가는 약 1억 7,987만원(평당 약 999만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,200만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

금샘하이클래스(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2024-07-04	18평	8층	1억 8,500만
2024-05-31	18평	4층	1억 6,950만
2024-05-13	18평	5층	1억 8,500만
2023-12-09	18평	6층	1억 8,000만