신동아 시세·실거래가

전남광주통합특별시 서구 화정동 1062

신동아는 서구 화정동에 위치한 498세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 258%·건폐율 18% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신동아 AI 분석

배정 초등학교 - 염주초등학교 (염주초통학구역) 배정 중학교 - 금호중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 상무중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 광주동명중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 광주송원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 광주화정중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신동아 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 498세대
동수: 3개동
준공: 1995년
용적률: 258%
건폐율: 18%

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 258%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

신동아 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
100	84.94/100.54	1억 8,800만	1억 6,300만

전용 84.94~84.94㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 8,800만원(평당 약 627만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,300만원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신동아 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-16	26평	17층	1억 9,000만
2026-04-15	30평	13층	1억 7,000만
2026-03-03	30평	8층	2억 500만
2026-02-12	30평	5층	1억 8,700만
2026-01-14	26평	12층	2억 1,000만
2025-11-08	26평	8층	1억 8,000만
2025-10-20	26평	1층	1억 8,000만
2025-10-16	26평	13층	1억 8,000만
2025-09-04	26평	14층	1억 7,900만
2025-09-01	26평	17층	2억 500만