천왕이펜하우스1단지 시세·실거래가

서울시 구로구 천왕동 282

구로구 시세·학군 →천왕동 시세·학군 →

천왕이펜하우스1단지는 구로구 천왕동에 위치한 314세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 152%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

천왕이펜하우스1단지 투자가치 분석

주요 강점: 입지특성 · 지역위상

입지특성

지역위상

단지특성

호재

가격특성

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

천왕이펜하우스1단지 AI 분석

교통 - 지하철: 천왕역역 (7호선) 140m - 도보 2분 - 500m 내 1개역 (역세권): 천왕역(7호선) - 고속도로 IC: 차량 4분 교육환경 - 초등학교: 서울천이초등학교 (230m, 도보 3분) - 중학교: 오남중학교 (140m, 도보 2분) - 고등학교: 덕일전자공업고등학교 (460m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (5614m) - 가장 가까운 편의점: 집밥뚝딱구로천왕역점 (94m) - 편의점 500m 내: 8개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 오류2동주민센터 (352m) 의료시설 - 대학병원: 서울특별시서남병원 (2.9km) - 의원/클리닉 500m 내: 12개 (양호) 주변환경 - 공원: 개웅산근린공원 (937m, 도보 12분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.8억원 - 2022-2023 하락기: --0.2억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +-0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 부천종합운동장역(GTX) 4.2km, 신도림역(GTX) 5.4km

배정 초등학교 - 서울천왕초등학교 (서울천왕초통학구역) - 서울오류남초등학교 (서울오류남초통학구역) 배정 중학교 - 오남중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 항동중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 경인중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 개봉중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 오류중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

천왕이펜하우스1단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 314세대
동수: 6개동
준공: 2011년
용적률: 152%
건폐율: 22%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

천왕이펜하우스1단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2011.10.12
연면적: 41,108㎡
건축면적: 3,811㎡
대지면적: 17,052㎡

101동 12층105동 15층106동 12층102동 12층103동 13층104동 10층

출처: 국토교통부 건축물대장

천왕이펜하우스1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
85C	59.94/85.98	7억 2,160만	4억 6,000만
공급 110.1~110.7㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.94/110.41	8억 750만	5억 1,333만

전용 59.94~84.94㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(33평)의 평균 매매가는 약 8억 750만원(평당 약 2,447만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 1,333만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.

천왕이펜하우스1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	26평	4층	7억 5,000만
2026-07-06	33평	6층	8억 5,500만
2026-06-04	33평	1층	7억 8,500만
2026-04-11	26평	1층	7억 300만
2026-04-05	33평	3층	7억 9,000만
2026-03-28	33평	4층	8억
2026-03-28	26평	6층	7억 4,500만
2026-03-22	26평	2층	6억 9,000만
2026-03-18	26평	14층	7억 2,000만
2026-01-31	26평	5층	7억