동대구동화아이위시 시세·실거래가

대구시 동구 신천동 56-1

동대구동화아이위시는 동구 신천동에 위치한 144세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 595%·건폐율 77% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동대구동화아이위시 AI 분석

배정 초등학교 - 대구신천초등학교 (대구신천초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동대구동화아이위시 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 144세대
동수: 1개동
준공: 2023년
용적률: 595%
건폐율: 77%
용도지역: 중심상업지역

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

동대구동화아이위시 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
사용승인: 2023.12.08
연면적: 29,322㎡
건축면적: 2,570㎡
대지면적: 3,335㎡

301동 1층101동 25층

출처: 국토교통부 건축물대장

동대구동화아이위시 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 108.7~110.2㎡ / 전용 84.8~85.0㎡	84.88/109.33	4억 8,500만	2억 9,560만
160	126.4/160.91	-	4억 2,750만

전용 84.88~126.4㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 8,500만원(평당 약 1,470만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,560만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.

동대구동화아이위시 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-11-15	33평	6층	4억 8,500만
2025-02-24	33평	7층	4억 7,900만
2025-02-21	33평	15층	5억 7,990만
2024-09-02	38평	12층	7억 1,991만
2024-05-27	26평	14층	5억 5,490만
2024-01-23	26평	7층	5억 3,000만
2023-12-13	38평	16층	7억
2023-12-07	26평	19층	5억 8,990만
2023-12-01	38평	17층	7억 6,990만
2023-12-01	38평	18층	7억 9,990만