올림픽파크포레온 시세·실거래가

서울시 강동구 둔촌동 170-1번지 일대

강동구 시세·학군 →청약 정보 →둔촌동 시세·학군 →

올림픽파크포레온은 강동구 둔촌동에 위치한 12,032세대 규모의 매머드급 대단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 85개 동·용적률 273%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

조정대상지역투기과열지구

올림픽파크포레온 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
단지특성
가격특성

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

올림픽파크포레온 AI 분석

교통 - 지하철: 둔촌동역역 (5호선) 240m - 도보 4분 - 500m 내 1개역 (역세권): 둔촌동역(5호선) - 고속도로 IC: 차량 35분 교육환경 - 초등학교: 서울둔촌초등학교 (180m, 도보 3분) - 중학교: 한산중학교 (210m, 도보 3분) - 고등학교: 둔촌고등학교 (670m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 천호점 (1843m) - 가장 가까운 편의점: 씨유둔촌포레온점 (6m) - 편의점 500m 내: 26개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 성내3동주민센터 (528m) 의료시설 - 대학병원: 한국보훈복지의료공단 중앙보훈병원 (850m) - 의원/클리닉 500m 내: 104개 (매우 풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (한국보훈복지의료공단 중앙보훈병원) 주변환경 - 공원: 올림픽공원 (1531m, 도보 20분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +3.6억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +1.4억원 호재/개발 - GTX역: 삼성역(무역센터)역 (GTX-C) 7.0km

배정 초등학교 - 서울둔촌초등학교 (서울둔촌초통학구역) 배정 중학교 - 둔촌중학교 (특목고 진학률 13.1%) - 풍납중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 풍성중학교 (특목고 진학률 9.9%) - 신명중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 동북중학교 (특목고 진학률 6.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

올림픽파크포레온 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
12,032세대
동수
85개동
준공
2024
용적률
273%
건폐율
18%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

올림픽파크포레온 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
46A29.97/46.2111억 4,812만2억 1,000만
공급 62.2~62.4㎡ / 전용 40.0㎡39.97/62.3116억 8,434만7억 612만
75A49.95/75.919억 7,000만7억 571만
공급 85.3~85.5㎡ / 전용 60.0㎡59.97/85.4224억 8,000만10억 7,250만
공급 112.7~114.4㎡ / 전용 85.0㎡84.99/113.4628억 352만12억 8,805만
125A95.97/125.4130억 2,250만12억 4,125만
공급 142.5~145.2㎡ / 전용 110.0㎡109.98/143.732억 6,083만15억 5,050만
150113.97/150.99-13억 2,000만
공급 165.5~165.7㎡ / 전용 135.0㎡134.97/165.5937억17억 2,500만
183139.96/183.55--
194144.97/194.21-20억 3,333만
211156.97/211.9537억 9,824만26억
219167.96/219.5155억25억 5,000만

전용 29.97~167.96㎡의 13개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(34평)의 평균 매매가는 약 28억 352만원(평당 약 8,246만원)입니다. 평균 전세가는 약 12억 8,805만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

올림픽파크포레온 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-07-2538평15층25억
2026-06-2534평19층31억 3,000만
2026-06-0619평9층17억 9,000만
2026-06-0326평28층25억
2026-06-0144평6층33억 6,000만
2026-05-3034평8층28억 4,000만
2026-05-2834평15층28억 1,000만
2026-05-2834평34층28억 2,500만
2026-05-2734평22층27억 7,000만
2026-05-2634평5층27억 6,000만

출처: 국토교통부 실거래가

올림픽파크포레온와(과) 닮은 단지

둔촌동 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1올림픽파크포레온 (이 단지)8,639만
2더샵둔촌포레5,333만
3더샵파크솔레이유5,272만
4둔촌푸르지오5,083만
5둔촌신성미소지움2차4,771만

올림픽파크포레온 위치

주변 아파트 단지