동아.청구 시세·실거래가

울산시 북구 화봉동 452

동아.청구는 북구 화봉동에 위치한 608세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 118%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동아.청구 AI 분석

배정 초등학교 - 송정초등학교 (송정초통학구역) 배정 중학교 - 고헌중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 화봉중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 연암중학교 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동아.청구 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 608세대
동수: 14개동
준공: 1994년
용적률: 118%
건폐율: 26%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 118%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

동아.청구 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
연면적: 57,992㎡
건축면적: 12,280㎡
대지면적: 47,077㎡

상가동 2층201동 6층206동 6층102동 6층203동 6층205동 6층104동 6층202동 6층207동 6층103동 6층유치원및보육원 1층105동 6층+4

출처: 국토교통부 건축물대장

동아.청구 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
74	59.99/74.4	1억 6,942만	1억 3,450만
101	85/101.85	2억 1,750만	2억 2,000만

전용 59.99~85㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 85㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 1,750만원(평당 약 702만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 101%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

동아.청구 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-07	23평	6층	1억 4,000만
2026-06-24	23평	1층	1억 9,000만
2026-06-18	23평	4층	1억 6,000만
2026-05-29	31평	6층	2억
2026-05-27	31평	6층	2억
2026-04-14	23평	6층	1억 6,500만
2026-04-11	23평	1층	1억 9,500만
2026-03-26	23평	2층	1억 9,300만
2026-03-17	23평	3층	1억 8,500만
2026-03-11	31평	6층	2억 3,500만