신내9단지진흥 시세·실거래가
서울시 중랑구 신내동 657
신내9단지진흥은 중랑구 신내동에 위치한 1,650세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 188%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
신내9단지진흥 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
신내9단지진흥 AI 분석
교통 - 지하철: 봉화산역(서울의료원)역 (6호선) 630m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 5분 교육환경 - 초등학교: 서울봉화초등학교 (230m, 도보 3분) - 중학교: 신현중학교 (900m, 도보 12분) - 고등학교: 신현고등학교 (820m) 생활편의 - 백화점: 건영옴니백화점 (3946m) - 가장 가까운 편의점: 코리아세븐신내9단지 (187m) - 편의점 500m 내: 8개 - 공공기관: 중랑구청 (649m) 의료시설 - 대학병원: 서울특별시서울의료원 (322m) - 의원/클리닉 500m 내: 12개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (서울특별시서울의료원) 주변환경 - 공원: 봉화산근린공원 (566m, 도보 8분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.3억원 - 2022-2023 하락기: -1.3억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +-0.0억원 호재/개발 - GTX역 접근: 망우역(GTX) 1.4km, 광운대역(GTX) 3.2km, 별내역(GTX) 4.5km
배정 초등학교 - 서울봉화초등학교 (서울봉화초통학구역) 배정 중학교 - 원묵중학교 (특목고 진학률 8.9%) - 태릉중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 송곡중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 장안중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 상봉중학교 (특목고 진학률 5.3%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신내9단지진흥 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,650세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 1996년
- 용적률
- 188%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
신내9단지진흥 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 105,706㎡
- 건축면적
- 9,475㎡
- 대지면적
- 49,639㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신내9단지진흥 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 47 | 33.18/47.2 | 3억 416만 | 1억 9,289만 |
| 57 | 39.84/57.06 | 3억 6,967만 | 2억 2,763만 |
| 공급 70.8~71.0㎡ / 전용 49.8~49.9㎡ | 49.88/70.92 | 5억 820만 | 2억 9,653만 |
전용 33.18~49.88㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 49.88㎡(21평)의 평균 매매가는 약 5억 820만원(평당 약 2,420만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,653만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.
신내9단지진흥 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 17평 | 6층 | 4억 3,000만 |
| 2026-07-04 | 14평 | 1층 | 3억 800만 |
| 2026-07-02 | 21평 | 3층 | 5억 5,000만 |
| 2026-07-01 | 14평 | 11층 | 3억 2,000만 |
| 2026-07-01 | 14평 | 6층 | 3억 2,700만 |
| 2026-07-01 | 21평 | 2층 | 5억 4,700만 |
| 2026-06-26 | 14평 | 13층 | 3억 |
| 2026-06-20 | 14평 | 5층 | 2억 9,100만 |
| 2026-06-16 | 21평 | 5층 | 3억 5,000만 |
| 2026-06-15 | 14평 | 10층 | 3억 1,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가