매곡삼익 시세·실거래가

전남광주통합특별시 북구 매곡동 42-2

매곡삼익은 북구 매곡동에 위치한 395세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 295%·건폐율 17% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

매곡삼익 AI 분석

배정 초등학교 - 하백초등학교 (하백초통학구역) 배정 중학교 - 광주숭일중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 고려중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 문산중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 일곡중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 우산중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

매곡삼익 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 395세대
동수: 3개동
준공: 1992년
용적률: 295%
건폐율: 17%

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 295%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

매곡삼익 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
104	84.87/104.06	1억 7,825만	1억 5,350만
148	126.84/148.43	2억 6,500만	1억 9,200만

전용 84.87~126.84㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 7,825만원(평당 약 575만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,350만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

매곡삼익 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-09	31평	13층	2억 500만
2026-06-30	31평	8층	1억 7,000만
2026-04-09	31평	2층	1억 5,750만
2026-04-02	31평	8층	1억 6,900만
2026-02-04	45평	8층	2억 6,500만
2025-12-26	26평	18층	1억 9,400만
2025-10-28	38평	1층	2억 8,500만
2025-10-25	26평	11층	1억 5,000만
2025-08-08	26평	18층	1억 4,800만
2025-08-06	38평	2층	2억 4,000만