침산청구타운2차 시세·실거래가

대구시 북구 침산동 363-1

침산청구타운2차는 북구 침산동에 위치한 311세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 261%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

침산청구타운2차 AI 분석

배정 초등학교 - 대구달산초등학교 (대구달산초통학구역) - 대구침산초등학교 (대구침산초통학구역) 배정 중학교 - 서변중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 침산중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 산격중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 대구일중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 성광중학교 (특목고 진학률 2.7%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

침산청구타운2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 311세대
동수: 2개동
준공: 1996년
용적률: 261%
건폐율: 20%
용도지역: 일반상업지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

침산청구타운2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 1996.12.18
연면적: 34,344㎡
건축면적: 2,237㎡
대지면적: 11,147㎡

201동 20층202동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

침산청구타운2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	59.91/81.37	1억 6,000만	1억 4,000만
100	84.96/100.51	1억 9,500만	1억 8,000만
102	84.98/102.81	1억 8,700만	1억 6,750만

전용 59.91~84.98㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 9,500만원(평당 약 650만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 92%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

침산청구타운2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-14	30평	1층	1억 9,000만
2026-06-20	30평	1층	2억
2026-03-21	25평	7층	1억 6,000만
2026-01-08	30평	15층	1억 8,000만
2025-12-31	30평	6층	2억 800만
2025-10-18	25평	6층	1억 5,200만
2025-10-13	30평	1층	1억 8,700만
2025-07-12	30평	3층	2억 1,000만
2025-07-05	30평	4층	2억 1,700만
2025-06-21	25평	8층	1억 5,700만