벽산블루밍메가씨티3단지 시세·실거래가

전남광주통합특별시 북구 운암동 69

벽산블루밍메가씨티3단지는 북구 운암동에 위치한 1,295세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 9개 동 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

벽산블루밍메가씨티3단지 AI 분석

배정 초등학교 - 대자초등학교 (대자초통학구역) 배정 중학교 - 운암중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신용중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 용두중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 서강중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주경신중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

벽산블루밍메가씨티3단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,295세대
동수: 9개동
준공: 2008년

준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

벽산블루밍메가씨티3단지 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 24층
사용승인: 2008.08.29
연면적: 12,818㎡
건축면적: 1,360㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

벽산블루밍메가씨티3단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
85	58.7/85.9	2억 6,937만	2억 1,300만
공급 109.1~109.4㎡ / 전용 84.7~85.0㎡	84.86/109.25	3억 5,855만	2억 9,500만
112	84.82/112.88	3억 6,260만	2억 625만

전용 58.7~84.86㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.82㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 6,260만원(평당 약 1,066만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 625만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.

벽산블루밍메가씨티3단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-24	33평	26층	3억 5,000만
2026-07-23	34평	1층	3억 2,000만
2026-07-14	34평	20층	3억 6,500만
2026-07-10	26평	18층	2억 6,000만
2026-07-05	34평	7층	3억 4,500만
2026-06-09	26평	21층	3억 5,000만
2026-06-06	26평	3층	2억 6,500만
2026-06-05	33평	15층	3억 9,900만
2026-05-23	34평	21층	3억 9,000만
2026-05-20	26평	12층	2억 8,000만