남성한빛가든 시세·실거래가
부산시 사하구 감천동 181-1
남성한빛가든은 사하구 감천동에 위치한 307세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 398%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
남성한빛가든 AI 분석
배정 초등학교 - 감천초등학교 (감천초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
남성한빛가든 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 307세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 398%
- 건폐율
- 31%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 398%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
남성한빛가든 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 3층
- 연면적
- 32,829㎡
- 건축면적
- 4,559㎡
가스정압실 1층101동 25층상가102동 3층102동 25층
출처: 국토교통부 건축물대장
남성한빛가든 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 81.9~82.4㎡ / 전용 59.6~59.9㎡ | 59.77/82.15 | 9,300만 | 1억 1,000만 |
| 109 | 84.84/109.92 | 1억 6,166만 | 1억 2,750만 |
전용 59.77~84.84㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 6,166만원(평당 약 490만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,750만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
남성한빛가든 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 33평 | 1층 | 1억 3,500만 |
| 2026-07-03 | 33평 | 24층 | 1억 7,500만 |
| 2026-05-21 | 33평 | 24층 | 1억 7,500만 |
| 2026-04-29 | 33평 | 9층 | 1억 5,000만 |
| 2026-03-03 | 25평 | 1층 | 8,800만 |
| 2026-02-09 | 25평 | 8층 | 9,800만 |
| 2025-12-07 | 25평 | 14층 | 1억 1,000만 |
| 2025-05-19 | 33평 | 19층 | 1억 7,800만 |
| 2025-02-19 | 33평 | 12층 | 1억 8,500만 |
| 2024-10-26 | 33평 | 22층 | 1억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가