화서주공4단지 시세·실거래가
경기도 수원시 팔달구 화서동 650
화서주공4단지는 수원시 팔달구 화서동에 위치한 1,314세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 219%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
화서주공4단지 AI 분석
배정 초등학교 - 숙지초등학교 (숙지초통학구역) 배정 중학교 - 수일여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 영복여자중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 매향중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 조원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 수일중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
화서주공4단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,314세대
- 동수
- 13개동
- 준공
- 1997년
- 용적률
- 219%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
화서주공4단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 연면적
- 159,718㎡
- 건축면적
- 9,280㎡
- 대지면적
- 55,896㎡
407동 20층413동 15층409동 20층411동 20층406동 20층412동 15층404동 20층408동 20층402동 20층410동 20층405동 20층403동 20층+4
출처: 국토교통부 건축물대장
화서주공4단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 73 | 49.99/73.88 | 6억 3,730만 | 2억 4,954만 |
| 80B | 59.57/80.62 | 7억 825만 | 3억 950만 |
| 81A | 59.98/81.18 | 7억 9,356만 | 3억 658만 |
전용 49.99~59.98㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.98㎡(25평)의 평균 매매가는 약 7억 9,356만원(평당 약 3,174만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 658만원입니다. 전세가율은 약 39%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
화서주공4단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 25평 | 15층 | 8억 5,000만 |
| 2026-07-29 | 25평 | 15층 | 8억 500만 |
| 2026-07-24 | 25평 | 5층 | 8억 5,450만 |
| 2026-07-13 | 25평 | 4층 | 8억 5,500만 |
| 2026-07-10 | 25평 | 2층 | 8억 4,000만 |
| 2026-07-04 | 22평 | 19층 | 6억 9,500만 |
| 2026-06-29 | 24평 | 1층 | 7억 7,800만 |
| 2026-06-29 | 25평 | 4층 | 8억 1,000만 |
| 2026-06-25 | 25평 | 12층 | 8억 7,800만 |
| 2026-06-18 | 25평 | 14층 | 8억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가