동원베네스트 시세·실거래가
경기도 구리시 인창동 703
동원베네스트는 구리시 인창동에 위치한 572세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 294%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
동원베네스트 AI 분석
배정 초등학교 - 인창초등학교 (인창초통학구역) 배정 중학교 - 인창중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 교문중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장자중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 토평중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 동구중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교 - 구리여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동원베네스트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 572세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 294%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
동원베네스트 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층
- 사용승인
- 2004.11.26
- 연면적
- 70,240㎡
- 건축면적
- 4,135㎡
- 대지면적
- 18,494㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
동원베네스트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80 | 59.81/80.8 | 6억 2,906만 | 3억 5,027만 |
| 108 | 84.98/108.47 | 7억 775만 | 4억 2,200만 |
전용 59.81~84.98㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 7억 775만원(평당 약 2,145만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 2,200만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.
동원베네스트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 33평 | 4층 | 7억 5,300만 |
| 2026-08-06 | 33평 | 4층 | 7억 4,500만 |
| 2026-07-21 | 24평 | 13층 | 6억 9,000만 |
| 2026-07-03 | 33평 | 12층 | 7억 3,000만 |
| 2026-06-30 | 33평 | 20층 | 7억 6,500만 |
| 2026-06-29 | 24평 | 11층 | 6억 9,000만 |
| 2026-06-27 | 24평 | 4층 | 6억 9,500만 |
| 2026-06-18 | 24평 | 17층 | 6억 2,000만 |
| 2026-06-17 | 24평 | 19층 | 6억 7,800만 |
| 2026-06-15 | 33평 | 12층 | 7억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
인창동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상인창어반포레 | 4,391만 |
| 2 | 인창4단지주공 | 2,977만 |
| 3 | 인창칸타빌더헤리티지 | 2,973만 |
| 4 | 인창1단지주공 | 2,958만 |
| 5 | 인창2단지주공 | 2,853만 |
동원베네스트 배정 학군
초등학교 · 인창초통학구역
- 인창초등학교
중학교 · 구리중학군
- 인창중학교 특목·자사고 1.29%
- 교문중학교 특목·자사고 1.15%
- 장자중학교 특목·자사고 0.65%
- 토평중학교 특목·자사고 0.6%
- 동구중학교 특목·자사고 0.42%
고등학교 · 구리남양주, 구리학군
- 가운고등학교
- 갈매고등학교
- 광동고등학교
- 구리고등학교
- 구리여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.