동원베네스트 시세·실거래가

경기도 구리시 인창동 703

동원베네스트는 구리시 인창동에 위치한 572세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 294%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동원베네스트 AI 분석

배정 초등학교 - 인창초등학교 (인창초통학구역) 배정 중학교 - 인창중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 교문중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장자중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 토평중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 동구중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동원베네스트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 572세대
동수: 7개동
준공: 2004년
용적률: 294%
건폐율: 22%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

동원베네스트 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층
사용승인: 2004.11.26
연면적: 70,240㎡
건축면적: 4,135㎡
대지면적: 18,494㎡

101동 19층105동 20층상가동 3층106동 22층107동 24층104동 23층102동 16층103동 25층

출처: 국토교통부 건축물대장

동원베네스트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	59.81/80.8	6억 1,420만	3억 5,609만
108	84.98/108.47	6억 9,187만	4억 8,200만

전용 59.81~84.98㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 6억 9,187만원(평당 약 2,097만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 8,200만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

동원베네스트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-03	33평	12층	7억 3,000만
2026-06-30	33평	20층	7억 6,500만
2026-06-29	24평	11층	6억 9,000만
2026-06-27	24평	4층	6억 9,500만
2026-06-18	24평	17층	6억 2,000만
2026-06-17	24평	19층	6억 7,800만
2026-06-15	33평	12층	7억 4,000만
2026-05-11	33평	18층	7억
2026-05-08	33평	7층	7억 5,000만
2026-04-30	24평	1층	5억 4,600만