은하수 시세·실거래가

대전시 서구 둔산동 1203

은하수는 서구 둔산동에 위치한 816세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 210%·건폐율 54% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

은하수 AI 분석

배정 초등학교 - 대전둔산초등학교 (대전둔산초통학구역) 배정 중학교 - 대전괴정중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대전둔산중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 대전월평중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 대전둔원중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 갈마중학교 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

은하수 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 816세대
동수: 10개동
준공: 1994년
용적률: 210%
건폐율: 54%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 210%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

은하수 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 1층
연면적: 88,895㎡
건축면적: 21,038㎡
대지면적: 38,654㎡

상가동 2층유치원 2층108동 12층103동 12층109동 12층106동 6층101동 12층104동 12층110동 12층107동 6층105동 12층102동 12층

출처: 국토교통부 건축물대장

은하수 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
77	59.74/77.02	3억 2,477만	2억 1,700만
104	84.9/104.52	4억 2,862만	3억 3,000만

전용 59.74~84.9㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(32평)의 평균 매매가는 약 4억 2,862만원(평당 약 1,339만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

은하수 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	23평	1층	2억 8,000만
2026-07-24	23평	6층	3억 2,500만
2026-07-17	23평	8층	3억 4,700만
2026-07-04	23평	8층	3억 4,800만
2026-06-15	32평	1층	3억 9,500만
2026-06-11	23평	11층	3억 4,000만
2026-05-27	32평	3층	4억 3,000만
2026-05-23	32평	11층	4억 4,900만
2026-05-23	23평	10층	3억 5,500만
2026-05-21	32평	9층	4억 5,000만