녹원 시세·실거래가

대전시 서구 둔산동 1204

녹원은 서구 둔산동에 위치한 1,200세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 181%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

녹원 AI 분석

배정 초등학교 - 대전둔산초등학교 (대전둔산초통학구역) 배정 중학교 - 대전괴정중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대전둔산중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 대전월평중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 대전둔원중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 갈마중학교 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

녹원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,200세대
동수: 12개동
준공: 1994년
용적률: 181%
건폐율: 21%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 181%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

녹원 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 1층
연면적: 127,722㎡
건축면적: 11,981㎡
대지면적: 56,175㎡

상가 2층105동 12층102동 12층101동 12층109동 12층111동 12층110동 12층112동 12층103동 12층107동 12층108동 12층104동 12층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

녹원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
76	59.54/76.13	3억 5,653만	2억 5,574만
103	84.6/103.21	5억 490만	2억 9,937만

전용 59.54~84.6㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.6㎡(31평)의 평균 매매가는 약 5억 490만원(평당 약 1,629만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,937만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.

녹원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-27	31평	8층	4억 9,000만
2026-07-08	23평	5층	3억 8,400만
2026-07-03	23평	6층	3억 7,500만
2026-06-29	31평	5층	5억 3,500만
2026-06-26	23평	9층	3억 8,000만
2026-06-25	31평	11층	5억 3,000만
2026-06-19	23평	7층	3억 8,500만
2026-06-18	23평	8층	3억 7,000만
2026-06-18	31평	2층	4억 8,700만
2026-06-12	31평	3층	5억 3,000만