형곡삼우타운 시세·실거래가

경상북도 구미시 형곡동 170-1

형곡삼우타운은 구미시 형곡동에 위치한 199세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 354%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

형곡삼우타운 AI 분석

배정 초등학교 - 형곡초등학교 (형곡초통학구역) 배정 중학교 - 형곡중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 광평중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 형남중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 구미여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 봉곡중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

형곡삼우타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 199세대
동수: 1개동
준공: 1995년
용적률: 354%
건폐율: 32%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 354%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

형곡삼우타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 2층
연면적: 24,374㎡
건축면적: 2,288㎡
대지면적: 5,513㎡

상가 2층 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

형곡삼우타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
96	59.97/96.58	7,000만	7,500만
공급 123.0~123.1㎡ / 전용 84.8~84.9㎡	84.88/123.08	1억 5,900만	1억 3,750만
181	125.01/181.27	2억 4,700만	-

전용 59.97~125.01㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(37평)의 평균 매매가는 약 1억 5,900만원(평당 약 430만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,750만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

형곡삼우타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-10	37평	3층	1억 5,800만
2026-02-19	37평	13층	1억 6,000만
2026-02-08	29평	13층	7,000만
2025-12-17	37평	8층	1억 5,500만
2025-12-16	29평	6층	7,300만
2025-07-27	29평	4층	7,000만
2025-06-03	29평	1층	7,000만
2025-04-26	29평	16층	7,350만
2025-03-15	37평	5층	1억 5,650만
2025-02-20	37평	16층	1억 5,800만