방이금호어울림 시세·실거래가

서울시 송파구 방이동 157

방이금호어울림은 송파구 방이동에 위치한 144세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 284%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

방이금호어울림 AI 분석

배정 초등학교 - 서울방이초등학교 (서울방이초통학구역) 배정 중학교 - 잠실중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 해누리중학교 (특목고 진학률 23.0%) - 잠신중학교 (특목고 진학률 22.5%) - 가락중학교 (특목고 진학률 20.7%) - 신천중학교 (특목고 진학률 16.5%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

방이금호어울림 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 144세대
동수: 2개동
준공: 2001년
용적률: 284%
건폐율: 31%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

방이금호어울림 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 2층
연면적: 20,306㎡
건축면적: 1,524㎡
대지면적: 4,773㎡

101동 12층102동 12층

출처: 국토교통부 건축물대장

방이금호어울림 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
75	59.67/75.28	11억 7,000만	4억 3,000만
106	84.3/106.34	13억 2,200만	6억 9,825만

전용 59.67~84.3㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.3㎡(32평)의 평균 매매가는 약 13억 2,200만원(평당 약 4,131만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 9,825만원입니다. 전세가율은 약 53%로 일반적인 수준입니다.

방이금호어울림 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-28	23평	4층	11억 7,000만
2026-05-11	32평	5층	14억 6,000만
2026-05-07	32평	3층	14억 7,000만
2026-05-04	32평	6층	13억 5,000만
2026-03-21	32평	11층	14억 3,000만
2026-02-21	32평	5층	9억
2026-01-29	32평	3층	11억 9,000만
2025-10-15	32평	8층	11억 7,000만
2025-09-08	23평	9층	9억 7,500만
2025-07-31	23평	10층	9억 6,000만