서면봄여름가을겨울3차(주상복합) 시세·실거래가

부산시 부산진구 범천동 1650

서면봄여름가을겨울3차(주상복합)는 부산진구 범천동에 위치한 382세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 1009%·건폐율 71% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

서면봄여름가을겨울3차(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 부전초등학교 (부전초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서면봄여름가을겨울3차(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 382세대
동수: 3개동
준공: 2020년
용적률: 1009%
건폐율: 71%
용도지역: 일반상업지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

서면봄여름가을겨울3차(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 37층
사용승인: 2020.06.05
연면적: 57,695㎡
건축면적: 3,078㎡
대지면적: 4,318㎡

104동 25층101동 34층102동 37층103동 37층

출처: 국토교통부 건축물대장

서면봄여름가을겨울3차(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
68B	49.97/68.2	2억 9,366만	2억 4,000만
88	64.17/88.04	3억 7,100만	2억 6,240만
106	78.64/106.45	4억 5,000만	3억 2,450만
115A	84.97/115.19	4억 8,333만	3억 5,021만

전용 49.97~84.97㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(35평)의 평균 매매가는 약 4억 8,333만원(평당 약 1,381만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,021만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

서면봄여름가을겨울3차(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-18	35평	23층	4억 8,000만
2026-07-16	21평	16층	2억 9,800만
2026-06-23	27평	3층	3억 2,800만
2026-06-08	27평	23층	3억 9,000만
2026-05-25	32평	13층	4억 5,000만
2026-04-21	27평	16층	3억 9,500만
2026-04-07	21평	21층	2억 9,300만
2026-04-04	21평	11층	2억 9,000만
2026-03-20	35평	21층	5억
2026-03-17	35평	29층	4억 7,000만