서면봄여름가을겨울3차 시세·실거래가

부산광역시 부산진구 범천동

서면봄여름가을겨울3차는 부산진구 범천동에 위치한 69세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 1009%·건폐율 71% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

서면봄여름가을겨울3차 AI 분석

배정 초등학교 - 부전초등학교 (부전초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서면봄여름가을겨울3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 69세대
동수: 1개동
준공: 2020년
용적률: 1009%
건폐율: 71%

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

서면봄여름가을겨울3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 37층
사용승인: 2020.06.05
연면적: 57,695㎡
건축면적: 3,078㎡
대지면적: 4,318㎡

104동 25층101동 34층102동 37층103동 37층

출처: 국토교통부 건축물대장

서면봄여름가을겨울3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
28평	60.82/92.31	2억 2,850만	2억 1,296만
121가	79.95/121.68	2억 8,000만	2억 4,468만

전용 60.82~79.95㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 79.95㎡(37평)의 평균 매매가는 약 2억 8,000만원(평당 약 757만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,468만원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

서면봄여름가을겨울3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-09	79.9539㎡	19층	2억 8,000만
2026-03-09	60.826㎡	18층	2억 2,850만
2024-09-11	60.826㎡	13층	2억 1,800만
2023-01-14	60.826㎡	4층	2억 3,000만