엑슬루타워 시세·실거래가

인천시 미추홀구 학익동 732-3

엑슬루타워는 미추홀구 학익동에 위치한 707세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 249%·건폐율 9% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

엑슬루타워 AI 분석

배정 초등학교 - 인천학익초등학교 (인천학익초통학구역) 배정 중학교 - 용현중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 인주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 관교여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 남인천여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 선인중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

엑슬루타워 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 707세대
동수: 4개동
준공: 2010년
용적률: 249%
건폐율: 9%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

엑슬루타워 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 53층 · 지하 1층
사용승인: 2010.09.13
연면적: 140,952㎡
건축면적: 4,125㎡
대지면적: 41,334㎡

상가동 3층104동 40층101동 43층103동 40층102동 53층

출처: 국토교통부 건축물대장

엑슬루타워 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
85	59.79/85.02	3억 4,000만	2억 8,575만
공급 129.1~129.2㎡ / 전용 91.3~93.1㎡	92.18/129.15	4억 4,000만	3억
134	95.95/134.41	4억 1,420만	3억 1,350만
150	107.5/150.2	4억 4,900만	3억 4,585만
162	116.5/162.68	5억 100만	4억 7,550만
165	118.3/165.33	4억 7,500만	3억 8,000만
182	130.89/182.41	5억 3,333만	4억 7,250만
205	147.97/205.03	6억 3,000만	-
256	182.6/256.75	-	-
280	198.83/280.01	-	-
302	215.39/302.37	-	4억

전용 59.79~215.39㎡의 11개 평형으로 구성되며, 전용 92.18㎡(39평)의 평균 매매가는 약 4억 4,000만원(평당 약 1,128만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

엑슬루타워 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-24	39평	28층	4억 6,000만
2026-07-19	55평	19층	5억 5,000만
2026-07-16	49평	39층	5억 1,000만
2026-07-04	45평	22층	4억 4,900만
2026-07-02	41평	23층	4억 1,800만
2026-07-01	49평	15층	5억 300만
2026-06-11	39평	16층	4억 2,000만
2026-06-02	55평	30층	5억 2,000만
2026-05-26	41평	18층	4억 1,000만
2026-05-23	41평	16층	4억 1,000만