엑슬루타워 시세·실거래가
인천광역시 미추홀구 학익동 732-3
엑슬루타워는 미추홀구 학익동에 위치한 707세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 249%·건폐율 9% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
엑슬루타워 AI 분석
배정 초등학교 - 인천학익초등학교 (인천학익초통학구역) 배정 중학교 - 용현중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 인주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 관교여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 남인천여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 선인중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
엑슬루타워 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 707세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2010년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 9%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
엑슬루타워 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 53층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2010.09.13
- 연면적
- 140,952㎡
- 건축면적
- 4,125㎡
- 대지면적
- 41,334㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
엑슬루타워 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 85 | 59.79/85.02 | 3억 4,000만 | 2억 8,460만 |
| 공급 129.1~129.2㎡ / 전용 91.3~93.1㎡ | 92.18/129.15 | 4억 2,950만 | 3억 |
| 134 | 95.95/134.41 | 4억 1,075만 | 3억 1,350만 |
| 150 | 107.5/150.2 | 3억 8,950만 | 3억 3,000만 |
| 162 | 116.5/162.68 | 5억 650만 | 4억 5,000만 |
| 165 | 118.3/165.33 | 4억 7,500만 | 3억 8,000만 |
| 182 | 130.89/182.41 | 5억 4,500만 | 4억 |
| 205 | 147.97/205.03 | 4억 9,700만 | - |
| 256 | 182.6/256.75 | - | - |
| 280 | 198.83/280.01 | - | - |
| 302 | 215.39/302.37 | - | 4억 |
전용 59.79~215.39㎡의 11개 평형으로 구성되며, 전용 92.18㎡(39평)의 평균 매매가는 약 4억 2,950만원(평당 약 1,101만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
엑슬루타워 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-29 | 39평 | 4층 | 4억 2,000만 |
| 2026-10-21 | 62평 | 8층 | 4억 9,700만 |
| 2026-10-13 | 45평 | 25층 | 3억 3,000만 |
| 2026-09-07 | 55평 | 27층 | 6억 500만 |
| 2026-08-29 | 39평 | 10층 | 4억 1,800만 |
| 2026-08-08 | 55평 | 30층 | 5억 2,000만 |
| 2026-07-24 | 39평 | 28층 | 4억 6,000만 |
| 2026-07-19 | 55평 | 19층 | 5억 5,000만 |
| 2026-07-16 | 49평 | 39층 | 5억 1,000만 |
| 2026-07-04 | 45평 | 22층 | 4억 4,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
학익동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 시티오씨엘1단지 | 1,981만 |
| 2 | 힐스테이트학익 | 1,879만 |
| 3 | 시티오씨엘4단지(주상복합) | 1,778만 |
| 4 | 미추홀트루엘파크 | 1,329만 |
| 5 | 학익풍림아이원 | 1,161만 |
엑슬루타워 배정 학군
초등학교 · 인천학익초통학구역
- 인천학익초등학교
중학교 · 3학교군
- 용현중학교 특목·자사고 3.98%
- 인주중학교 특목·자사고 3.77%
- 관교여자중학교 특목·자사고 2.66%
- 남인천여자중학교 특목·자사고 1.46%
- 선인중학교 특목·자사고 1.35%
고등학교 · 남부
- 광성고등학교
- 대청고등학교
- 덕적고등학교
- 동산고등학교
- 문학정보고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.