장미 시세·실거래가
인천광역시 미추홀구 학익동 413-1
장미는 미추홀구 학익동에 위치한 630세대 규모의 중형 단지 재건축·주상복합입니다. 1984년 준공되었으며, 총 18개 동·용적률 135%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
장미 AI 분석
배정 초등학교 - 인천학익초등학교 (인천학익초통학구역) 배정 중학교 - 용현중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 인주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 관교여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 남인천여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 선인중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
장미 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 재건축·주상복합
- 세대수
- 630세대
- 동수
- 18개동
- 준공
- 1984년
- 용적률
- 135%
- 건폐율
- 28%
- 용도지역
- 준공업지역
준공 42년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 135%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
장미 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 연면적
- 57,976㎡
- 건축면적
- 10,266㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
장미 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 62 | 46.89/62.17 | 1억 6,000만 | 9,500만 |
| 78 | 66.75/78.33 | 1억 9,800만 | 1억 2,333만 |
| 90 | 77.43/90.81 | 2억 2,750만 | 1억 1,750만 |
| 공급 106.4㎡ / 전용 84.8~90.8㎡ | 88.76/106.39 | 2억 5,650만 | 1억 7,333만 |
전용 46.89~88.76㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 88.76㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 5,650만원(평당 약 802만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,333만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.
장미 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 32평 | 1층 | 2억 6,000만 |
| 2026-07-30 | 14평 | 1층 | 1억 6,000만 |
| 2026-06-11 | 27평 | 2층 | 2억 3,500만 |
| 2026-06-09 | 32평 | 4층 | 2억 4,900만 |
| 2026-06-09 | 32평 | 2층 | 2억 6,000만 |
| 2026-06-06 | 32평 | 1층 | 2억 8,000만 |
| 2026-06-03 | 32평 | 1층 | 2억 7,500만 |
| 2026-05-23 | 32평 | 1층 | 2억 4,800만 |
| 2026-05-23 | 14평 | 1층 | 1억 8,000만 |
| 2026-05-15 | 27평 | 4층 | 2억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
학익동 평당가 상위 단지
장미 배정 학군
초등학교 · 인천학익초통학구역
- 인천학익초등학교
중학교 · 3학교군
- 용현중학교 특목·자사고 3.98%
- 인주중학교 특목·자사고 3.77%
- 관교여자중학교 특목·자사고 2.66%
- 남인천여자중학교 특목·자사고 1.46%
- 선인중학교 특목·자사고 1.35%
고등학교 · 남부
- 광성고등학교
- 대청고등학교
- 덕적고등학교
- 동산고등학교
- 문학정보고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.