장미 시세·실거래가

인천시 미추홀구 학익동 413-1

장미는 미추홀구 학익동에 위치한 630세대 규모의 중형 단지 재건축입니다. 1984년 준공되었으며, 총 18개 동·용적률 135%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

장미 AI 분석

배정 초등학교 - 인천학익초등학교 (인천학익초통학구역) 배정 중학교 - 용현중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 인주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 관교여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 남인천여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 선인중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

장미 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 630세대
동수: 18개동
준공: 1984년
용적률: 135%
건폐율: 28%
용도지역: 준공업지역

준공 42년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 135%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

장미 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 57,976㎡
건축면적: 10,266㎡

1층12동 5층11동 5층10동 5층8동 5층5동 5층9동 5층15동 5층3동 5층14동 5층1동 5층7동 5층+8

출처: 국토교통부 건축물대장

장미 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
62	46.89/62.17	-	-
78	66.75/78.33	2억 400만	1억 2,500만
90	77.43/90.81	2억 2,750만	1억 2,166만
공급 106.4㎡ / 전용 84.8~90.8㎡	88.76/106.39	2억 5,611만	1억 6,500만

전용 46.89~88.76㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 88.76㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 5,611만원(평당 약 800만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,500만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.

장미 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-11	27평	2층	2억 3,500만
2026-06-09	32평	4층	2억 4,900만
2026-06-09	32평	2층	2억 6,000만
2026-06-06	32평	1층	2억 8,000만
2026-06-03	32평	1층	2억 7,500만
2026-05-23	32평	1층	2억 4,800만
2026-05-15	27평	4층	2억 2,000만
2026-05-13	32평	4층	2억 4,500만
2026-05-05	32평	2층	2억 5,300만
2026-05-01	24평	1층	1억 9,800만