양주회천한양수자인 시세·실거래가

경기도 양주시 덕계동 947

양주회천한양수자인은 양주시 덕계동에 위치한 760세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 179%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

양주회천한양수자인 AI 분석

배정 초등학교 - 도둔초등학교 (도둔초통학구역) 배정 중학교 - 회천중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 고암중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 덕계중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 덕정중학교 배정 고등학교 - 덕계고등학교 - 덕계고등학교 - 덕정고등학교 - 덕정고등학교 - 덕현고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

양주회천한양수자인 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 760세대
동수: 10개동
준공: 2022년
용적률: 179%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

양주회천한양수자인 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 27층 · 지하 3층
사용승인: 2022.12.08
연면적: 98,055㎡
건축면적: 6,533㎡
대지면적: 35,718㎡

1701동 27층1703동 14층1704동 17층1705동 21층1706동 18층1707동 27층1708동 25층1710동 17층1702동 14층1709동 21층근린생활시설

출처: 국토교통부 건축물대장

양주회천한양수자인 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 79.5~80.2㎡ / 전용 55.5~56.0㎡	55.78/79.88	3억 4,180만	2억 6,000만
공급 85.1~85.9㎡ / 전용 59.4~60.0㎡	59.83/85.67	3억 5,511만	2억 7,000만

전용 55.78~59.83㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.83㎡(26평)의 평균 매매가는 약 3억 5,511만원(평당 약 1,366만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

양주회천한양수자인 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-22	24평	11층	3억 4,800만
2026-07-22	26평	7층	3억 3,000만
2026-07-21	24평	5층	3억 5,000만
2026-07-06	24평	5층	3억 4,500만
2026-06-28	24평	9층	3억 3,000만
2026-06-13	26평	11층	3억 6,800만
2026-05-29	24평	27층	3억 5,000만
2026-05-25	24평	13층	3억 5,000만
2026-05-22	26평	17층	3억 6,500만
2026-05-20	24평	5층	3억 4,000만