신도 시세·실거래가

부산시 북구 덕천동 344-2

신도는 북구 덕천동에 위치한 120세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1980년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신도 AI 분석

배정 초등학교 - 덕성초등학교 (덕성초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신도 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 120세대
동수: 2개동
준공: 1980년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 46년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

신도 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 7,138㎡
건축면적: 1,322㎡

에이 5층비 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

신도 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
57	48.99/57.78	1억 2,400만	8,000만
58	49.02/58.04	1억 4,050만	9,125만
70	60.76/70.48	1억 9,000만	9,000만

전용 48.99~60.76㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 60.76㎡(21평)의 평균 매매가는 약 1억 9,000만원(평당 약 905만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,000만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

신도 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-27	17평	3층	1억 3,100만
2026-04-14	17평	5층	1억 2,400만
2026-04-02	17평	3층	1억 5,000만
2025-09-11	17평	5층	1억 1,600만
2025-06-18	17평	2층	1억 1,500만
2025-02-28	17평	1층	1억 1,900만
2024-11-03	17평	3층	1억 4,800만
2024-10-30	17평	4층	1억 2,800만
2024-08-31	21평	2층	1억 9,000만
2024-06-06	17평	5층	1억 3,380만