구리인창동문굿모닝힐2차 시세·실거래가

경기도 구리시 인창동 706

구리인창동문굿모닝힐2차는 구리시 인창동에 위치한 209세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 279%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

구리인창동문굿모닝힐2차 AI 분석

배정 초등학교 - 인창초등학교 (인창초통학구역) 배정 중학교 - 인창중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 교문중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장자중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 토평중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 동구중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

구리인창동문굿모닝힐2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 209세대
동수: 4개동
준공: 2007년
용적률: 279%
건폐율: 24%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

구리인창동문굿모닝힐2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 17층 · 지하 1층
사용승인: 2007.01.05
연면적: 29,930㎡
건축면적: 1,917㎡
대지면적: 7,878㎡

203동 17층201동 17층202동 11층204동 16층

출처: 국토교통부 건축물대장

구리인창동문굿모닝힐2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
94	74.14/94.93	6억 1,125만	4억 3,000만
108	84.96/108.57	6억 5,357만	4억 3,262만

전용 74.14~84.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(33평)의 평균 매매가는 약 6억 5,357만원(평당 약 1,981만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 3,262만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

구리인창동문굿모닝힐2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-01	33평	4층	6억 4,000만
2026-06-29	33평	2층	6억 3,500만
2026-05-30	33평	7층	7억 500만
2026-05-11	33평	3층	6억 3,500만
2026-05-08	33평	12층	6억 4,000만
2026-05-01	33평	9층	7억
2026-04-30	33평	2층	6억 2,000만
2026-03-27	29평	12층	6억 3,000만
2026-03-26	29평	2층	5억 7,000만
2026-03-13	33평	16층	6억 4,000만