부곡화성타운 시세·실거래가

경상북도 김천시 부곡동 1529

부곡화성타운은 김천시 부곡동에 위치한 896세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 232%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

부곡화성타운 AI 분석

배정 중학교 - 문성중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 김천중학교 (특목고 진학률 16.7%) - 김천중앙중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 김천석천중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 성의중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

부곡화성타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 896세대
동수: 8개동
준공: 1999년
용적률: 232%
건폐율: 25%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

부곡화성타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 1층
연면적: 91,409㎡
건축면적: 10,020㎡
대지면적: 38,830㎡

111동 1층102동 14층105동 14층108동 14층103동 14층101동 14층107동 14층109동 14층110동 2층106동 14층

출처: 국토교통부 건축물대장

부곡화성타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
74	59.96/74.88	1억 3,733만	8,866만
89	76.62/89.05	1억 6,100만	-
100	84.9/100.06	1억 5,400만	1억
131	115.23/131.11	1억 9,900만	-
158	134.98/158.67	3억	-

전용 59.96~134.98㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 5,400만원(평당 약 513만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.

부곡화성타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-09	27평	9층	1억 5,500만
2026-06-19	48평	8층	2억 3,500만
2026-06-05	23평	2층	1억 1,950만
2026-06-01	30평	1층	1억 5,500만
2026-05-10	23평	2층	1억 2,000만
2026-04-13	40평	6층	1억 9,900만
2026-04-06	30평	2층	1억 5,400만
2026-03-20	30평	12층	1억 5,900만
2026-03-08	23평	14층	1억 7,250만
2026-03-04	27평	14층	1억 6,700만