신동아 시세·실거래가

부산광역시 부산진구 부전동

신동아는 부산진구 부전동에 위치한 75세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 1992년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 804%·건폐율 50% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신동아 AI 분석

배정 초등학교 - 부전초등학교 (부전초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신동아 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 75세대
동수: 1개동
준공: 1992년
용적률: 804%
건폐율: 50%

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 804%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

신동아 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
49	29.52/49.56	5,000만	-
54	32.4/54.4	-	-
58	35.1/58.93	5,150만	-
19평	37.8/63.46	4,500만	-
21평	42.19/70.82	5,500만	-
30평	59.06/99.17	-	-
107	63.74/107.02	-	-
146	87.44/146.82	1억 2,000만	-

전용 29.52~87.44㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 87.44㎡(44평)의 평균 매매가는 약 1억 2,000만원(평당 약 273만원)입니다.

신동아 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-07-21	42.251㎡	12층	5,500만
2025-06-05	36.9㎡	8층	5,000만
2025-05-30	35.1㎡	12층	5,150만
2025-04-23	87.442㎡	11층	1억 2,000만
2025-02-03	36.9㎡	9층	4,500만
2024-01-08	38.24㎡	15층	4,500만
2023-12-01	36.9㎡	10층	5,400만
2023-09-26	29.52㎡	11층	5,000만
2023-06-20	42.12㎡	13층	5,000만
2023-06-13	35.1㎡	16층	5,400만