서해그랑블더테라스 시세·실거래가

인천시 계양구 효성동 689

서해그랑블더테라스는 계양구 효성동에 위치한 124세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 193%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

서해그랑블더테라스 AI 분석

배정 초등학교 - 인천효성초등학교 (인천효성초통학구역) 배정 중학교 - 계산여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 계산중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 명현중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 인천동양중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 인천계수중학교 (특목고 진학률 3.3%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서해그랑블더테라스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 124세대
동수: 2개동
준공: 2023년
용적률: 193%
건폐율: 16%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

서해그랑블더테라스 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층 · 지하 1층
사용승인: 2023.06.29
연면적: 19,077㎡
건축면적: 1,239㎡
대지면적: 7,290㎡

102동 23층101동 22층

출처: 국토교통부 건축물대장

서해그랑블더테라스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 112.8~113.7㎡ / 전용 84.3~85.0㎡	84.75/113.16	5억	3억 9,500만

전용 84.75~84.75㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.75㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억원(평당 약 1,471만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 9,500만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

서해그랑블더테라스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-10	34평	2층	4억 6,000만
2026-03-07	34평	9층	5억 4,000만
2025-07-18	34평	19층	5억 1,000만
2024-12-02	34평	20층	5억 2,000만
2024-07-25	34평	11층	5억 5,500만